Maison à vendre - Essen RBW80255

Over d'Aa 87 2910 Essen

665 000 €

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RBW80255
  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Spacieuse villa neuve de 4 chambres sur un grand terrain de 1 384 m² ! Très économe en énergie ! Grâce à la pompe à chaleur, au chauffage au sol, aux panneaux solaires, au système de ventilation de type D+, au vitrage HR+, etc., cette maison bénéficie d'un label énergétique A+ ! La maison est entièrement finie et prête à emménager. L'allée et la terrasse sont également aménagées ! Le hall d'entrée, doté de toilettes pour invités et d'un vestiaire, donne accès au salon spacieux et lumineux (environ 38 m²) avec, à l'avant, un espace bureau séparé (environ 9 m²). Vient ensuite la grande cuisine ouverte entièrement équipée (environ 30 m²) offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine est équipée de 2 fours, d’une plaque à induction avec hotte intégrée, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et de nombreux rangements. À côté se trouve un local technique (environ 18 m²) avec une porte latérale donnant sur l’extérieur. À l’étage se trouvent quatre chambres spacieuses (environ 16, 13 et 2 x 11 m²) ainsi que la salle de bains, équipée d’un meuble-lavabo double, d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Un dressing (environ 7 m²) et une buanderie/débarras (environ 7 m²) complètent l'étage. La maison dispose d'une grande allée avec un abri pour voiture. La vente est soumise à des droits d'enregistrement de 12 % sur la partie terrain (270 000 euros) et à une TVA de 21 % sur la partie construction (395 000 euros). Paiement à la remise des clés. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 665 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1384 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80255 Réf. vendeur: 337785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ikke Kinderopvang

1,2 km 5' 1,9 km 2' 18'' 1,2 km 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwereld

1,4 km 5' 2,1 km 2' 40'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Vincentius

1,1 km 3' 1,1 km 1' 36'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout

1,4 km 5' 2,1 km 2' 40'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Bus

De Lijn - 679 - Hoogstraten - Essen

61 m 44''

De Lijn - 447 - scholen Wuustwezel - Horendonk - Essen Hoek

61 m 44''

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

61 m 44''

Gares

Essen

2,9 km 14' 3,5 km 4' 2,5 km 16' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Parking De Kiekenhoeve, Karrenmuseum, Vvv De Tasberg

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Centre

1,5 km 5' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Donkey - Essen Horendonk - Fietsrek

467 m 6'

Supermarchés

Okay Essen

1,4 km 5' 1,4 km 1' 43'' 1 km 11' 1,4 km 17'

Aldi Essen

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Carrefour Market Essen Lonkaplein

1,8 km 8' 2,5 km 3' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

15,7 km 18'

Villes proches

Vivre près d'Over d'Aa offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Zwijndrecht reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Bergen op Zoom n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ikke Kinderopvang", une crèche à seulement 15 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Go! Basisschool Wonderwereld", à 17 minutes.À quelques minutes en voiture, "Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Vincentius" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Essen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Essen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Essen Lonkaplein" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Antwerp Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerk Centre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Essen" est à moins de 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Essen Horendonk - Fietsrek" à seulement 6 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 679 - Hoogstraten - Essen, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 447 - scholen Wuustwezel - Horendonk - Essen Hoek avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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