Maison à vendre - Kalmthout RBU15678

Essensteenweg 31 2920 Kalmthout

435 000 €

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RBU15678
  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Kalmthout, cette nouvelle résidence à vendre offre un cadre de vie confortable et moderne. La propriété, construite en 2025, dispose d'une surface habitable d'environ 220 m² répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend trois chambres spacieuses d'environ 14 à 15 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre à l'étage supérieur. La maison est entièrement équipée avec un système de chauffage par pompe à chaleur, un chauffage par le sol, ainsi que des panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un WC invité, donnant accès à un espace de vie lumineux d’environ 40 m². La pièce principale intègre une cuisine ouverte donnant sur un terrasse et un jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. À cela s’ajoutent une buanderie, un local à vélos de 14 m², et un accès pratique à l’extérieur. À l’étage, une mezzanine offre un espace bureau, tandis qu’un escalier mène à une grande cave de près de 40 m², utilisable comme espace de loisir ou d’agrandissement. L’extérieur comprend un jardin clôturé, une terrasse pour les repas en plein air, ainsi qu’un emplacement de stationnement extérieur. La propriété bénéficie également d’un système de ventilation, d’une citerne d’eau de pluie et d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est idéale pour ceux recherchant un logement neuf avec des prestations modernes dans la région de Kalmthout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU15678 Réf. vendeur: 258952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Maatjes

308 m 1' 3'' 308 m 27'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Maatjes

332 m 1' 6'' 332 m 27'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Maatjes

332 m 1' 6'' 332 m 27'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout

5 km 17' 5 km 5' 4,6 km 18' 5 km 0º 60'

Bus

De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht

171 m 2' 3''

De Lijn - 679 - Essen - Hoogstraten

171 m 2' 3''

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

171 m 2' 3''

Gares

Wildert

3,9 km 14' 4,2 km 6' 3,5 km 34' 3,9 km 46'

Bornes de recharge

Parking De Kiekenhoeve, Karrenmuseum, Vvv De Tasberg

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Heuvelhal

4,6 km 15' 4,4 km 17' 4,6 km 55'

Vélos en libre-service

Donkey - Kalmthout Nieuwmoer Kerkstraat - Fietsrek

494 m 6'

Supermarchés

Spar Nieuwmoer

672 m 2' 14'' 672 m 54'' 522 m 8' 672 m 8'

Aldi Essen

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,9 km 18' 4,2 km 50'

Okay Essen

4,3 km 15' 4,3 km 4' 4,1 km 16' 4,3 km 52'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

13 km 16'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Heuvelhal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Wildert") est située à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking De Kiekenhoeve, Karrenmuseum, Vvv De Tasberg") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Kalmthout Nieuwmoer Kerkstraat - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Maatjes", à 1 minute en voiture."Mini Maatjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout" et se situe à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Nieuwmoer" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Essen" (5 minutes en voiture), "Okay Essen" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Antwerp Golf Club".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 679 - Essen - Hoogstraten, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Rosendael.

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