Maison à vendre - Kalmthout RBU40442

Noordeind 69 2920 Kalmthout

429 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Noordeind 69 2920 Kalmthout

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Description

Située dans la charmante commune de Kalmthout, cette maison individuelle à vendre représente une opportunité rare pour les familles cherchant à s’établir dans un environnement calme et verdoyant. Proposée au prix de 429 000 €, cette résidence offre une surface habitable généreuse de 150 m², répartie sur un terrain d’environ 1121 m², idéalement orienté à l’ouest. Édifiée en 1978, cette maison allie le charme d’une construction traditionnelle à des possibilités d’aménagements multiples, sans obligation de rénovation immédiate. La propriété est parfaitement accessible grâce à un accès direct à la vélo-route située à l’arrière du terrain, permettant une mobilité douce et pratique pour les usagers quotidiens ou les amateurs de cyclisme. L’intérieur de cette habitation se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. En entrant, vous découvrez une hall d’entrée accueillante, complétée par un toilette pour invités. La pièce maîtresse de la maison est une vaste pièce de vie d’environ 32 m², bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, et dotée d’un sol en parquet qui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, d’une superficie d’environ 12 m², est conçue pour la convivialité et la praticité, tandis qu’une pièce supplémentaire servant de buanderie ou de stockage offre encore plus de commodités. La maison comprend également une chambre au rez-de-chaussée d’environ 13 m², idéale pour les personnes à mobilité réduite ou comme bureau, ainsi qu’une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. La véranda attenante offre un espace supplémentaire avec une vue imprenable sur la vaste et soignée jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. À l’étage, un vaste palier pouvant servir de bureau ou d’espace de loisirs dessert deux grandes chambres d’environ 19 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou invités. La propriété dispose également d’un garage indépendant d’environ 37 m² avec un espace de travail, ainsi qu’un carport adjacent, offrant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d’un grand terrasse pour recevoir ou se détendre, ainsi qu’une annexe de stockage d’environ 8 m². La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout, avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle de 388 kWh/m². Avec ses nombreuses pièces de vie, ses espaces extérieurs généreux et sa localisation privilégiée à Kalmthout, cette résidence constitue une excellente opportunité pour les familles recherchant confort, espace et potentiel d’évolution. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette splendide propriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1121 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20250905-0003679330

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU40442 Réf. vendeur: 246343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambi

931 m 3' 1,4 km 1' 55'' 778 m 11' 931 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Den Heuvel

1,9 km 6' 2,1 km 2' 32'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Den Heuvel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 902 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Gitok Bovenbouw

2 km 7' 2 km 2' 23'' 2 km 24' 2 km 24'

Bus

De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek

1,1 km 14'

De Lijn - 674 - Stabroek - Kalmthout - scholen Essen

1,1 km 14'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

1,3 km 16'

Gares

Kalmthout

1,6 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

26,3 km 1º 33' 34,7 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kalmthout Statieplein 7

1,9 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Kalmthout Station

1,8 km 6' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kalmthout Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Kalmthout

1,5 km 6' 1,5 km 1' 49'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Spar Achterbroek

3 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Colruyt Kalmthout

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,5 km 31' 2,6 km 31'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

7,6 km 9'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Antwerp Golf Club" à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Rosendael.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Kalmthout" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Achterbroek" (4 minutes en voiture), "Colruyt Kalmthout" (3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Bambi" et se trouve à 11 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Gitok Bovenbouw" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Den Heuvel", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 674 - Stabroek - Kalmthout - scholen Essen, De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec une station située à 16 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kalmthout Statieplein 7") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 28 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kalmthout Station" à seulement 20 minutes à pied.À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kalmthout Station".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kalmthout".

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