Maison à vendre, Kalmthout RBW80256

Korte Heuvelstraat 35 , 2920 Kalmthout

585 000 €

3 Chambre(s) 193 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette maison individuelle à rénover, située à Kalmthout au 35 de la Korte Heuvelstraat, représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux dans un cadre verdoyant. Proposée au prix de 585 000 €, cette résidence de 193 m² habitables s’implante sur un terrain généreux de 830 m², orienté plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Construite en 1965, elle allie potentiel et charme avec ses quatre façades, un grand garage intégré d'environ 20 m² et un vaste jardin aménagé avec terrasse. À l’intérieur, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec vestiaire, qui dessert un séjour parqueté d’environ 30 m² agrémenté d’un foyer au bois et largement baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin. Une véranda attenante de 20 m² équipée d’un poêle à pellets prolonge cet espace de vie convivial. La cuisine, d’environ 14 m², dispose d’équipements fonctionnels tels qu’une plaque électrique, une hotte, un four et un réfrigérateur, avec un accès direct vers les commodités et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cave d’environ 6 m², une buanderie/rangement de même surface ainsi qu’un garage intérieur. À l’étage, une grande distribution dessert trois chambres (environ 18 m² et deux de 11 m²), dont une disposant d’un espace dressing ou rangement de 6 m². La salle de bains complète, dotée d’une baignoire, d’un meuble lavabo et d’un toilette, ainsi qu’un second WC séparé sont aussi présents. Une cave supplémentaire de 6 m² et des combles accessibles complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Située à seulement 100 mètres de l’entrée de la réserve naturelle de la Kalmthoutse Heide, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant dans une zone résidentielle urbaine. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz et des volets roulants partiellement électriques. Le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 520 kWh/m²/an. Ce bien, vendu libre et non meublé, n’est pas soumis à la TVA et présente un revenu cadastral de 1450 €. Il s’adresse à ceux qui souhaitent valoriser une demeure aux volumes généreux dans un cadre calme et verdoyant. Pour découvrir le potentiel unique de cette maison à Kalmthout, n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 585 000 €

Revenu cadastral 1 450 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 193 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 830 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 520 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80256 Réf. vendeur: 337772 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bambi Crèches

2 km · 7' 2 km · 3' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool - Den Heuvel Écoles maternelles

969 m · 3' 969 m · 1' 37'' 945 m · 12' 969 m · 12'

Vrije Basisschool - Den Heuvel Écoles primaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 3' 1,7 km · 22' 1,9 km · 22'

Gitok Bovenbouw Écoles secondaires

2,3 km · 9' 2,7 km · 4' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

14,5 km · 15'

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen Bus

1,3 km · 16'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

1,3 km · 16'

De Lijn - 671 - scholen Kalmthout - Stabroek - Zandvliet

2 km · 24'

Kalmthout Gares

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 8'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

24,6 km · 1º 43' 31,1 km · 27' 0 m · 0''

Kalmthout Statieplein 7 Bornes de recharge

1,4 km · 2' 16''

Cambio - Kalmthout Station Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Kalmthout Station Vélos en libre-service

1,4 km · 16'

Magasins

Delhaize Kalmthout Supermarchés

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Colruyt Kalmthout

2,7 km · 11' 3,2 km · 5' 1,9 km · 33' 2,7 km · 33'

Carrefour Market Kalmthout

3,6 km · 24' 4,8 km · 6' 2,7 km · 43' 3,6 km · 43'

Tourisme

Royal Antwerp Golf Club Golfs

7,3 km · 9'

Villes proches

Turnhout

40,8 km · 44' 38,7 km · 2º 15'

Beveren

30,7 km · 29' 32 km · 2º 7'

Bergen op Zoom

27,4 km · 27' 18,6 km · 1º 37'

Rosendael

18 km · 19' 17,3 km · 1º 2'

Bréda

41,7 km · 36' 35,7 km · 3º 26'

Anvers

26,9 km · 27' 21,4 km · 1º 31'

Villes proches

Vivre près de Korte Heuvelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Gitok Bovenbouw", à seulement 27 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Den Heuvel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bambi" (crèche) se trouve à 24 minutes à pied.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kalmthout Station".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 15 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 27 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kalmthout" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Antwerp Golf Club" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec une station située à 16 minutes à pied, De Lijn - 671 - scholen Kalmthout - Stabroek - Zandvliet avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Kalmthout" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Kalmthout" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Kalmthout" (6 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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