Maison à vendre - Brasschaat RBU52192

De Romboutweg 53 2930 Brasschaat

389 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU52192

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans la charmante commune de Brasschaat, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Avec un prix attractif de 389 000 €, cette maison offre un potentiel considérable pour ceux qui recherchent une propriété à personnaliser selon leurs goûts et besoins. La localisation stratégique, à proximité immédiate de commerces, écoles et des transports en commun, facilite le quotidien tout en permettant de profiter pleinement de la quiétude de ce quartier résidentiel. La maison est implantée sur un vaste terrain de 725 m², avec une belle orientation sud à l'avant, propice à la création d’un espace extérieur chaleureux et convivial. L’intérieur de cette propriété affiche une surface habitable d'environ 148 m², répartie sur une disposition pratique et fonctionnelle. La maison se compose d’une entrée lumineuse qui dessert toutes les pièces principales, dont un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine fermée, attenante à une garage intégrée, offre une possibilité d’aménagement selon vos préférences, que ce soit pour moderniser l’espace ou pour optimiser son usage. À l’étage, se trouvent trois chambres de taille confortable, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo. Un espace de grenier offre également un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. La propriété dispose d’un WC séparé en rez-de-chaussée ainsi que d’un jardin ensoleillé, idéal pour profiter de la nature ou organiser des moments conviviaux en extérieur. La présence d’un débarras dans le jardin peut également servir de local de stockage ou d’atelier. Cette maison, construite en 1962, est à l’état de “à rénover”, ce qui permet à son futur propriétaire d’adapter la bien à ses préférences. Le chauffage au gaz assure un confort moderne, tandis que le certificat EPC indique une consommation énergétique de 750 kWh/m² par an, valable jusqu’en 2035. La propriété dispose également d’un stationnement extérieur avec deux places disponibles, en plus d’une garage spacieuse pouvant accueillir un véhicule ou servir d’espace de stockage supplémentaire. La zone résidentielle, non inondable et située dans un secteur destiné à l’habitat résidentiel, garantit une qualité de vie optimale et une tranquillité appréciable. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Brasschaat : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison pleine de potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

725 m²

Surface constructible

142 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

750 kWh/m²/an

Référence PEB

20251016-0003711472-RES-1

Date de validité PEB

16/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU52192 Réf. vendeur: 265697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ravot'Ers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Gibo Kaart (Kleuter)

770 m 3' 1 km 2' 0 m 0'' 770 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School Gibo-Kaart

553 m 1' 50'' 553 m 1' 6'' 0 m 0'' 553 m 7'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Brasschaat

1,7 km 6' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km 10'

Bus

De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide

453 m 5'

De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg

463 m 6'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

553 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,4 km 28'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 16'

Gares

Kapellen

4 km 20' 5,4 km 8' 0 m 0'' 4 km 48'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15 km 54' 17,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rustoordlei Kerk Brasschaat

720 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

4,5 km 23' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Rustoordlei

806 m 10'

Supermarchés

Albert Heijn - Brasschaat

2,2 km 7' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Carrefour Market Brasschaat

2,3 km 8' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Colruyt Brasschaat

2,1 km 9' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

4,6 km 7'

Éducation

"Ravot'Ers" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Technisch Atheneum Brasschaat" à 21 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Gibo Kaart (Kleuter)" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School Gibo-Kaart" à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.La station "Donkey - Brasschaat Rustoordlei" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kapellen".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ekeren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rustoordlei Kerk Brasschaat") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Brasschaat" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Brasschaat" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Brasschaat" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Turnhout se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 28 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

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