Maison à vendre - Brasschaat RBU52192 Option

De Romboutweg 53 2930 Brasschaat

389 000 €

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RBU52192

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans la charmante commune de Brasschaat, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Avec un prix attractif de 389 000 €, cette maison offre un potentiel considérable pour ceux qui recherchent une propriété à personnaliser selon leurs goûts et besoins. La localisation stratégique, à proximité immédiate de commerces, écoles et des transports en commun, facilite le quotidien tout en permettant de profiter pleinement de la quiétude de ce quartier résidentiel. La maison est implantée sur un vaste terrain de 725 m², avec une belle orientation sud à l'avant, propice à la création d’un espace extérieur chaleureux et convivial. L’intérieur de cette propriété affiche une surface habitable d'environ 148 m², répartie sur une disposition pratique et fonctionnelle. La maison se compose d’une entrée lumineuse qui dessert toutes les pièces principales, dont un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine fermée, attenante à une garage intégrée, offre une possibilité d’aménagement selon vos préférences, que ce soit pour moderniser l’espace ou pour optimiser son usage. À l’étage, se trouvent trois chambres de taille confortable, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo. Un espace de grenier offre également un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. La propriété dispose d’un WC séparé en rez-de-chaussée ainsi que d’un jardin ensoleillé, idéal pour profiter de la nature ou organiser des moments conviviaux en extérieur. La présence d’un débarras dans le jardin peut également servir de local de stockage ou d’atelier. Cette maison, construite en 1962, est à l’état de “à rénover”, ce qui permet à son futur propriétaire d’adapter la bien à ses préférences. Le chauffage au gaz assure un confort moderne, tandis que le certificat EPC indique une consommation énergétique de 750 kWh/m² par an, valable jusqu’en 2035. La propriété dispose également d’un stationnement extérieur avec deux places disponibles, en plus d’une garage spacieuse pouvant accueillir un véhicule ou servir d’espace de stockage supplémentaire. La zone résidentielle, non inondable et située dans un secteur destiné à l’habitat résidentiel, garantit une qualité de vie optimale et une tranquillité appréciable. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Brasschaat : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison pleine de potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 860 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

725 m²

Surface constructible

142 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

750 kWh/m²/an

Référence PEB

20251016-0003711472-RES-1

Date de validité PEB

16/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU52192 Réf. vendeur: 265697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ravot'Ers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Gibo Kaart (Kleuter)

770 m 3' 1 km 2' 0 m 0'' 770 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School Gibo-Kaart

553 m 1' 50'' 553 m 1' 6'' 0 m 0'' 553 m 7'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Brasschaat

1,7 km 6' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km 10'

Bus

De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide

453 m 5'

De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg

463 m 6'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

553 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,4 km 28'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Kapellen

4 km 20' 5,4 km 8' 0 m 0'' 4 km 48'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15 km 54' 17,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rustoordlei Kerk Brasschaat

720 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

4,5 km 23' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Rustoordlei

806 m 10'

Supermarchés

Albert Heijn - Brasschaat

2,2 km 7' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Carrefour Market Brasschaat

2,3 km 8' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Colruyt Brasschaat

2,1 km 9' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

4,6 km 7'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ravot'Ers" à 17 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School Gibo-Kaart" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Gibo Kaart (Kleuter)", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Brasschaat" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Brasschaat" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Brasschaat" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Brasschaat" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 28 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 16 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ekeren Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 54 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Donkey - Brasschaat Rustoordlei".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rustoordlei Kerk Brasschaat") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Kapellen") est située à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brasschaat Open Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

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