Maison à vendre - Brasschaat RBW30801

Aerdenlei 42 2930 Brasschaat

448 000 €

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RBW30801

  • 5 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 42 Aerdenlei, à Brasschaat, représente une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de personnaliser entièrement leur futur logement. Édifiée en 1962, cette maison à rénover propose une surface habitable généreuse de 217 m², répartie sur plusieurs espaces fonctionnels incluant cinq chambres, un bureau, une salle de bain et deux toilettes. Le bien dispose également d’une double garage ainsi que d’un grenier aménageable, offrant ainsi un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La construction repose sur une structure solide avec des planchers en béton et un toit en pente isolé, complété par un toit plat partiellement renouvelé il y a six ans. La propriété s’ouvre sur un jardin orienté plein sud au sein d’un terrain total de 251 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur lumineux et convivial. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Vaillant installée en 2022, et les menuiseries en aluminium équipées de simple vitrage comportent des volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Une cave complète le bien, facilitant l’accès aux infrastructures techniques ainsi que la possibilité d’améliorer l’isolation ou les installations existantes. L’ensemble se trouve dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, et bénéficie d’un revenu cadastral de 1 383 €, sans TVA applicable. Idéalement située à proximité du centre de Brasschaat, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en permettant de valoriser un bien avec des travaux de rénovation. Proposée au prix de 448 000 €, elle s’adresse aux acheteurs prêts à investir dans un projet personnalisé. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 03 344 88 88 ou par courriel à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison qui correspond parfaitement à vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 1 383 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

217 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

251 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20260619-0003898527-RES-1

Date de validité PEB

19/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30801 Réf. vendeur: 4354489 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Augustijntje

100 m 20'' 110 m 8'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs

100 m 20'' 110 m 8'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles primaires

Go! Basisschool Wonderwijs

100 m 20'' 110 m 8'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Brasschaat

100 m 20'' 110 m 8'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,5 km 8'

Bus

De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat

155 m 1' 51''

De Lijn - 378 - scholen Stabroek - Kapellen - Brasschaat - Schoten

155 m 1' 51''

De Lijn - 73 - P+R Luchtbal - Ekeren - Brasschaat

155 m 1' 51''

Gares

Sint-Mariaburg

4,4 km 19' 5 km 7' 3,9 km 36' 4,4 km 53'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,5 km 46' 15,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cultuurcentrum Brasschaat

504 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

4,7 km 20' 4,1 km 33' 4,6 km 56'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek

430 m 5'

Supermarchés

Albert Heijn - Brasschaat

184 m 36'' 184 m 13'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Colruyt Brasschaat

688 m 2' 59'' 688 m 55'' 688 m 8' 688 m 8'

Delhaize Brasschaat

636 m 2' 7'' 642 m 49'' 509 m 8' 636 m 8'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

2,5 km 4'

Magasins

Vivre près d'Aerdenlei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Brasschaat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brasschaat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Brasschaat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 378 - scholen Stabroek - Kapellen - Brasschaat - Schoten, De Lijn - 73 - P+R Luchtbal - Ekeren - Brasschaat, De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Mariaburg" est à moins de 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Turnhout en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Augustijntje" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Middenschool Brasschaat" est à 1 minute à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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