Maison à vendre - Brasschaat RBW52435

De Romboutweg 83 2930 Brasschaat

425 000 €

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RBW52435

  • 3 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situation : Située dans un quartier calme et verdoyant près de la Romboutweg à Brasschaat, cette maison présente un fort potentiel. Son emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Description : En entrant dans la maison, vous accédez au hall d'entrée, qui donne accès à toutes les pièces. Vous y trouverez également des toilettes séparées et l'accès à la cave. Le salon-salle à manger lumineux s'ouvre directement sur la cuisine. Depuis la cuisine, vous accédez directement au garage intégré et à la véranda. À côté se trouve un débarras pratique équipé d'un raccordement pour une machine à laver. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher spacieuses. Grâce à l’agencement spacieux, il est en outre possible de créer une quatrième chambre. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. Les combles offrent de nombreuses possibilités. Sous réserve des aménagements nécessaires, ils peuvent être aménagés en chambres supplémentaires, en bureau, en salle de loisirs ou en grand débarras. Atout supplémentaire : la maison dispose d’un jardin ensoleillé avec un abri de jardin pratique, idéal pour ranger les vélos, les outils de jardinage et autres équipements. Particularités : + Surface habitable : 182 m² (à titre indicatif) + PEB : 593 kWh/m² + Obligation de rénovation + HOB + Situation calme et centrale + Garage intégré Risque d'inondation du terrain : classe A Risque d'inondation du bâtiment : classe A Toutes les mesures sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 912 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

484 m²

Surface constructible

111 m²

Profondeur du terrain

24 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

593 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260720-0003920004-RES-1

Date de validité PEB

20/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW52435 Réf. vendeur: 321865 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ravot'Ers

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Gibo Kaart (Kleuter)

1,1 km 4' 1,4 km 2' 40'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gibo-Kaart (Lager)

888 m 2' 57'' 888 m 1' 46'' 875 m 11' 888 m 11'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Brasschaat

2 km 7' 2,1 km 4' 1,9 km 25' 2 km 25'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,9 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7 km 10'

Bus

De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat

1,6 km 19'

De Lijn - 378 - scholen Stabroek - Kapellen - Brasschaat - Schoten

1,6 km 19'

De Lijn - 73 - P+R Luchtbal - Ekeren - Brasschaat

1,6 km 19'

Gares

Kapellen

3,9 km 20' 5,6 km 8' 2,7 km 27' 3,8 km 46'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,1 km 54' 17,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rustoordlei Kerk Brasschaat

825 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

4,4 km 23' 3,8 km 39' 4,4 km 52'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Rustoordlei

923 m 11'

Supermarchés

Colruyt Brasschaat

2,4 km 10' 2,7 km 4' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Albert Heijn - Brasschaat

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Brasschaat

2,6 km 9' 3,1 km 5' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

4,9 km 8'

Éducation

Vivre près de De Romboutweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Gibo-Kaart (Lager)", à 11 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ravot'Ers" (crèche) est accessible en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Gibo Kaart (Kleuter)" est accessible en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Technisch Atheneum Brasschaat" (école secondaire) se trouve à 25 minutes à pied.

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bergen op Zoom pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kapellen" est à moins de 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brasschaat Rustoordlei" à seulement 11 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Brasschaat" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brasschaat" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Brasschaat" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 73 - P+R Luchtbal - Ekeren - Brasschaat, De Lijn - 378 - scholen Stabroek - Kapellen - Brasschaat - Schoten, De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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