Maison à vendre - Wuustwezel RBT38951 Option

Oud-Dorpsstraat 120 2990 Wuustwezel

448 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT38951

  • 3 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence individuelle située à Wuustwezel, au 120 Oud-Dorpsstraat, offre un cadre calme et résidentiel, idéal pour une famille. Construite en 1973, cette maison de 202 m² habitables dispose de trois chambres spacieuses (de 10 à 18 m²) avec un sol en lamina, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et de toilettes. L'entrée principale s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 36 m² avec une cheminée, reliée à une cuisine équipée d'appareils modernes tels que réfrigérateur, four, hotte, gazinière et lave-vaisselle. La maison comprend également deux toilettes et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, une grande mezzanine mène à une généreuse toiture isolée d'environ 40 m² accessible via une trappe de rangement. Le sous-sol n'est pas aménagé, mais la propriété bénéficie d'une grande cave accessible par l'intérieur. La maison est chauffée au gaz et possède un système électrique conforme, même si un certificat électrique n'est pas disponible. Un garage pour une voiture complète les équipements pratiques de cette habitation, qui possède également une terrasse et un jardin orienté plein sud, parfaits pour profiter des belles journées. Le terrain, d'une superficie de 883 m², accueille une grande grange ou hangar d'environ 200 m² avec un étage supplémentaire de 40 m² accessible par une échelle fixe, idéal pour un atelier ou un stockage supplémentaire. La propriété se situe à proximité du centre de Loenhout, offrant un accès facile aux commodités locales tout en étant dans un secteur résidentiel calme. La disponibilité est immédiate après signature, ce qui en fait une option intéressante pour ceux recherchant un espace adaptable dans un environnement paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 1 140 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

202 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

883 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

3432612

Date de validité PEB

31/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT38951 Réf. vendeur: 221756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Anneloesje Kinderopvang

795 m 5' 855 m 1' 23'' 569 m 10' 795 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basischool - 'T Blokje

711 m 2' 29'' 1 km 1' 43'' 520 m 9' 711 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basischool - 'T Blokje

711 m 2' 29'' 1 km 1' 43'' 520 m 9' 711 m 9'

Écoles secondaires

Stella Matutina-Instituut

4,6 km 24' 5,3 km 6' 3,7 km 30' 4,6 km 55'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 679 - Hoogstraten - Essen

429 m 5'

De Lijn - 659 - Hoogstraten - Ekeren-Donk

429 m 5'

De Lijn - 649 - Hoogstraten - Wuustwezel - Brasschaat

429 m 5'

Gares

Noorderkempen

6,1 km 26' 9,9 km 8' 5,3 km 55' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Total Minderhout

15,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Pax

8,9 km 31' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Wuustwezel Halte Weversstraat 1e2p

620 m 7'

Supermarchés

Spar Loenhout

703 m 3' 703 m 1' 14'' 703 m 8' 703 m 8'

Lidl Wuustwezel

4,7 km 25' 5,2 km 6' 3,8 km 30' 4,7 km 56'

Delhaize Wuustwezel

4,8 km 25' 5,3 km 6' 3,8 km 31' 4,8 km 57'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

20,3 km 23'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basischool - 'T Blokje", à 2 minutes en voiture."Stella Matutina-Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Anneloesje Kinderopvang" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Antwerp Golf Club" à 23 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Loenhout" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wuustwezel" (6 minutes en voiture), "Delhaize Wuustwezel" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Turnhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Pax", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Noorderkempen".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wuustwezel Halte Weversstraat 1e2p" à seulement 7 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total Minderhout") est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 659 - Hoogstraten - Ekeren-Donk, De Lijn - 649 - Hoogstraten - Wuustwezel - Brasschaat, De Lijn - 679 - Hoogstraten - Essen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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