Maison à vendre - Wuustwezel RBW32399 Option

Kalmthoutse Steenweg 258 2990 Wuustwezel

378 000 €

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RBW32399

  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison familiale bien entretenue comprenant 3 chambres, un double garage, un atelier et un grand jardin offrant une vue magnifique sur les prairies On entre dans la maison par le salon (env. 26 m²), doté d’un sol carrelé et de volets roulants automatiques. Il est suivi d’une cuisine ouverte (env. 16 m²) donnant accès à une cave fraîche très pratique. Au rez-de-chaussée se trouve également une entrée arrière avec une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, on trouve une salle de bains équipée d'un meuble-lavabo et d'une baignoire. Au premier étage, on trouve un vaste couloir avec suffisamment d’espace pour un bureau ou un atelier, ainsi que 3 chambres de 16, 10 et 8 m². Un grand garage double (environ 62 m²) doté de 2 portes automatiques vient compléter la maison. Sur le côté gauche du terrain se trouve un local de travail ou de rangement d’environ 32 m², avec, derrière, un garage d’environ 26 m². À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse et d’un grand jardin offrant une vue magnifique sur les prairies environnantes. En plus : - Grand terrain de 2 347 m² dans un cadre rural agréable. - Excellent score EPC - Double garage, atelier et un autre garage séparé… idéal pour un petit indépendant ou un amateur ayant besoin d’espace. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 378 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2347 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260625-0003903553-RES-1

Date de validité PEB

25/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW32399 Réf. vendeur: 317971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

65 m 47''

Bornes de recharge

Wesertalsperre

16,3 km 20'

Supermarchés

Proxy Delhaize Raeren

295 m 1' 2'' 376 m 33'' 295 m 4' 295 m 4'

Aldi Eynatten

9,6 km 37' 15,6 km 13' 9 km 1º 19' 9,6 km 1º 55'

Musées

Musée De La Poterie

6,5 km 8'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

22,1 km 24'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34,4 km 35'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

30,7 km 28'

Transports

Vivre à Raeren offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Raeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Eynatten" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec une station située à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve "Railbike Des Hautes Fagnes".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 28 minutes de route.À 35 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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