Maison à vendre - Wuustwezel RBW32399 Option

Kalmthoutse Steenweg 258 2990 Wuustwezel

378 000 €

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RBW32399

  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison familiale bien entretenue comprenant 3 chambres, un double garage, un atelier et un grand jardin offrant une vue magnifique sur les prairies On entre dans la maison par le salon (env. 26 m²), doté d’un sol carrelé et de volets roulants automatiques. Il est suivi d’une cuisine ouverte (env. 16 m²) donnant accès à une cave fraîche très pratique. Au rez-de-chaussée se trouve également une entrée arrière avec une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, on trouve une salle de bains équipée d'un meuble-lavabo et d'une baignoire. Au premier étage, on trouve un vaste couloir avec suffisamment d’espace pour un bureau ou un atelier, ainsi que 3 chambres de 16, 10 et 8 m². Un grand garage double (environ 62 m²) doté de 2 portes automatiques vient compléter la maison. Sur le côté gauche du terrain se trouve un local de travail ou de rangement d’environ 32 m², avec, derrière, un garage d’environ 26 m². À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse et d’un grand jardin offrant une vue magnifique sur les prairies environnantes. En plus : - Grand terrain de 2 347 m² dans un cadre rural agréable. - Excellent score EPC - Double garage, atelier et un autre garage séparé… idéal pour un petit indépendant ou un amateur ayant besoin d’espace. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 378 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2347 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260625-0003903553-RES-1

Date de validité PEB

25/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32399 Réf. vendeur: 317971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

65 m 47''

Bornes de recharge

Wesertalsperre

16,3 km 20'

Supermarchés

Proxy Delhaize Raeren

295 m 1' 2'' 376 m 33'' 295 m 4' 295 m 4'

Aldi Eynatten

9,6 km 37' 15,6 km 13' 9 km 1º 19' 9,6 km 1º 55'

Musées

Musée De La Poterie

6,5 km 8'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

22,1 km 24'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34,4 km 35'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

30,7 km 28'

Magasins

S'installer à Raeren, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Raeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Eynatten" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 20 minutes en voiture.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 35 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 28 minutes en voiture.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Railbike Des Hautes Fagnes".

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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