Maison à vendre - Louvain RBT76761

Vlamingenstraat 42 3000 Louvain

548 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT76761

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
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Description

Cette résidence située au 42 Vlamingenstraat à Leuven est une propriété énergétiquement efficace, affichant un label B. Avec une superficie habitable de 143 m², la maison dispose de trois chambres, dont une spacieuse de 30 m² agrémentée de grandes fenêtres Velux, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. La propriété comprend également une cuisine semi-ouverte de 10 m², entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bain rénovée de 10 m² avec douche à l’italienne et toilettes. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand espace de vie lumineux avec un coin télévision et un espace repas donnant accès à la terrasse de 45 m² et à un petit jardin attenant au parc de la ville. À cela s’ajoutent un bureau ou un espace salon supplémentaire de 13 m², une cave de 8 m², et un grenier pour le rangement. La maison est chauffée au gaz, avec des fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à Leuven, à proximité du centre-ville et des espaces verts. La maison est en bon état, avec un certificat électrique conforme et un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indiquant une consommation annuelle modérée. La zone est classée en zone résidentielle avec une valeur culturelle, offrant un environnement agréable pour une vie familiale ou en couple.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 548 000 €
  • Revenu cadastral: 810 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface habitable

143 m²

Surface du bureau

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

104 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT76761 Réf. vendeur: 4080076 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

241 m 1' 2,1 km 5' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

907 m 4' 15 m 5'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

907 m 4' 15 m 5'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Sancta Maria Instituut

938 m 4' 36 m 13'' 375 m 5' 375 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

285 m 3'

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

285 m 3'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

285 m 3'

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

1,5 km 9' 1,9 km 4' 1 km 13' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 21' 24,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

374 m 1' 31'' 374 m 4' 374 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

1,1 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

642 m 4' 1,6 km 4' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Carrefour Express Leuven Naamses

673 m 3' 3,3 km 7' 514 m 6' 514 m 6'

Spar Leuven Vesalius

382 m 1' 37'' 382 m 1' 23'' 382 m 5' 382 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,2 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

29,5 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,7 km 19'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Naamses" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Rémy" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Leuven / Löwen".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sancta Maria Instituut", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Doremy" à 3 minutes à pied.

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