Maison à vendre - Louvain RBT76761

Vlamingenstraat 42 3000 Louvain

548 000 €

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RBT76761

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
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Description

Cette résidence située au 42 Vlamingenstraat à Leuven est une propriété énergétiquement efficace, affichant un label B. Avec une superficie habitable de 143 m², la maison dispose de trois chambres, dont une spacieuse de 30 m² agrémentée de grandes fenêtres Velux, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. La propriété comprend également une cuisine semi-ouverte de 10 m², entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bain rénovée de 10 m² avec douche à l’italienne et toilettes. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand espace de vie lumineux avec un coin télévision et un espace repas donnant accès à la terrasse de 45 m² et à un petit jardin attenant au parc de la ville. À cela s’ajoutent un bureau ou un espace salon supplémentaire de 13 m², une cave de 8 m², et un grenier pour le rangement. La maison est chauffée au gaz, avec des fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à Leuven, à proximité du centre-ville et des espaces verts. La maison est en bon état, avec un certificat électrique conforme et un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indiquant une consommation annuelle modérée. La zone est classée en zone résidentielle avec une valeur culturelle, offrant un environnement agréable pour une vie familiale ou en couple.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 548 000 €
  • Revenu cadastral: 810 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface habitable

143 m²

Surface du bureau

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

104 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT76761 Réf. vendeur: 4080076 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

241 m 1' 2,1 km 5' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

907 m 4' 15 m 5'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

907 m 4' 15 m 5'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Sancta Maria Instituut

938 m 4' 36 m 13'' 375 m 5' 375 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

285 m 3'

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

285 m 3'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

285 m 3'

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

1,5 km 9' 1,9 km 4' 1 km 13' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 21' 24,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

374 m 1' 31'' 374 m 4' 374 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

1,1 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

642 m 4' 1,6 km 4' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Carrefour Express Leuven Naamses

673 m 3' 3,3 km 7' 514 m 6' 514 m 6'

Spar Leuven Vesalius

382 m 1' 37'' 382 m 1' 23'' 382 m 5' 382 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,2 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

29,5 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,7 km 19'

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 19 minutes en voiture.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Doremy" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sancta Maria Instituut", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Naamses" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Rémy", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Louvain / Leuven / Löwen") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 5 minutes en voiture.

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