Maison à vendre - Louvain RBW26197

Brugstraat 112 3000 Louvain

320 000 €

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3 Chambre(s)
116 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse

Brugstraat 112 3000 Louvain

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Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété que vous pouvez rénover entièrement à votre goût ? Cette maison mitoyenne située dans la Brugstraat à Heverlee offre une excellente opportunité pour les débutants, les investisseurs ou les amateurs de rénovation. La propriété est entièrement rénovée et dispose de 3 chambres à coucher, ce qui la rend parfaite comme maison familiale, maison de démarrage ou comme investissement locatif. L'emplacement est un atout absolu : à distance de marche du centre de Louvain, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main, telles que les magasins, les écoles, les transports publics, les restaurants et les divertissements. Grâce à sa situation centrale, vous combinez la vie citadine avec le confort d'un cadre de vie agréable. Avec une rénovation adéquate, cette propriété peut être transformée en une maison chaleureuse et précieuse ou en un investissement rentable. Une opportunité unique pour ceux qui voient un potentiel dans un endroit convoité. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou par email à Contact pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! EPC F rénovation obligatoire, électricité non conforme, présence d'amiante, quartier résidentiel. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 320 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

751 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421-0003850666-RES-1

Date de validité PEB

21/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW26197 Réf. vendeur: 1977304 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

458 m 1' 31'' 458 m 57'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Ark

522 m 1' 44'' 522 m 1' 3'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

522 m 1' 44'' 522 m 1' 3'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

1,4 km 5' 2,3 km 4' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

246 m 2' 57''

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

246 m 2' 57''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

263 m 3'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,6 km 7' 1,9 km 3' 1,5 km 12' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 8' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Spaanse Kroon

478 m 1' 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

1,1 km 13'

Supermarchés

Colruyt Kessel-Lo

717 m 2' 23'' 810 m 1' 34'' 717 m 9' 717 m 9'

Carrefour Market Kessel-Lo

1,1 km 4' 1,1 km 2' 34'' 871 m 11' 1,1 km 13'

Spar Leuven Vesalius

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1 km 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,5 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,2 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29,6 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,1 km 16'

Éducation

Habiter à proximité de Brugstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Ark", à 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Middenschool Leuven" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf Kinderparadijs", à seulement 6 minutes de marche.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 16 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Spaanse Kroon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont toutes deux à 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Louvain est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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