Maison à vendre - Louvain RBW26197

Brugstraat 112 3000 Louvain

320 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 116
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Brugstraat 112 3000 Louvain

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Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété que vous pouvez rénover entièrement à votre goût ? Cette maison mitoyenne située dans la Brugstraat à Heverlee offre une excellente opportunité pour les débutants, les investisseurs ou les amateurs de rénovation. La propriété est entièrement rénovée et dispose de 3 chambres à coucher, ce qui la rend parfaite comme maison familiale, maison de démarrage ou comme investissement locatif. L'emplacement est un atout absolu : à distance de marche du centre de Louvain, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main, telles que les magasins, les écoles, les transports publics, les restaurants et les divertissements. Grâce à sa situation centrale, vous combinez la vie citadine avec le confort d'un cadre de vie agréable. Avec une rénovation adéquate, cette propriété peut être transformée en une maison chaleureuse et précieuse ou en un investissement rentable. Une opportunité unique pour ceux qui voient un potentiel dans un endroit convoité. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou par email à Contact pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! EPC F rénovation obligatoire, électricité non conforme, présence d'amiante, quartier résidentiel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

751 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421-0003850666-RES-1

Date de validité PEB

21/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW26197 Réf. vendeur: 1977304 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

458 m 1' 31'' 458 m 57'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Ark

522 m 1' 44'' 522 m 1' 3'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

522 m 1' 44'' 522 m 1' 3'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

1,4 km 5' 2,3 km 4' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

246 m 2' 57''

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

246 m 2' 57''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

263 m 3'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,6 km 7' 1,9 km 3' 1,5 km 12' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 8' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Spaanse Kroon

478 m 1' 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

1,1 km 13'

Supermarchés

Colruyt Kessel-Lo

717 m 2' 23'' 810 m 1' 34'' 717 m 9' 717 m 9'

Carrefour Market Kessel-Lo

1,1 km 4' 1,1 km 2' 34'' 871 m 11' 1,1 km 13'

Spar Leuven Vesalius

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1 km 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,5 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,2 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29,6 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,1 km 16'

Transports

Habiter à proximité de Brugstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Spaanse Kroon", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 8 minutes à vélo.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool - De Ark" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Kinderparadijs" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark", à 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "Vrije Middenschool Leuven" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 16 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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