Maison à vendre - Louvain RBW26197

Brugstraat 112 3000 Louvain

320 000 €

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3 Chambre(s)
116 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse

Brugstraat 112 3000 Louvain

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Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété que vous pouvez rénover entièrement à votre goût ? Cette maison mitoyenne située dans la Brugstraat à Heverlee offre une excellente opportunité pour les débutants, les investisseurs ou les amateurs de rénovation. La propriété est entièrement rénovée et dispose de 3 chambres à coucher, ce qui la rend parfaite comme maison familiale, maison de démarrage ou comme investissement locatif. L'emplacement est un atout absolu : à distance de marche du centre de Louvain, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main, telles que les magasins, les écoles, les transports publics, les restaurants et les divertissements. Grâce à sa situation centrale, vous combinez la vie citadine avec le confort d'un cadre de vie agréable. Avec une rénovation adéquate, cette propriété peut être transformée en une maison chaleureuse et précieuse ou en un investissement rentable. Une opportunité unique pour ceux qui voient un potentiel dans un endroit convoité. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou par email à Contact pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! EPC F rénovation obligatoire, électricité non conforme, présence d'amiante, quartier résidentiel. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 320 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

751 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421-0003850666-RES-1

Date de validité PEB

21/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW26197 Réf. vendeur: 1977304 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

458 m 1' 31'' 458 m 57'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Ark

522 m 1' 44'' 522 m 1' 3'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

522 m 1' 44'' 522 m 1' 3'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

1,4 km 5' 2,3 km 4' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

246 m 2' 57''

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

246 m 2' 57''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

263 m 3'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,6 km 7' 1,9 km 3' 1,5 km 12' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 8' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Spaanse Kroon

478 m 1' 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

1,1 km 13'

Supermarchés

Colruyt Kessel-Lo

717 m 2' 23'' 810 m 1' 34'' 717 m 9' 717 m 9'

Carrefour Market Kessel-Lo

1,1 km 4' 1,1 km 2' 34'' 871 m 11' 1,1 km 13'

Spar Leuven Vesalius

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1 km 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,5 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,2 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29,6 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,1 km 16'

Tourisme

Vivre près de Brugstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 16 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 7 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Spaanse Kroon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont toutes deux à 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Middenschool Leuven" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Kinderparadijs", à 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark" est à 6 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Ark", à seulement 6 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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