Maison à vendre, Louvain RBW26197

Brugstraat 112 , 3000 Louvain

320 000 €

3 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété que vous pouvez rénover entièrement à votre goût ? Cette maison mitoyenne située dans la Brugstraat à Heverlee offre une excellente opportunité pour les débutants, les investisseurs ou les amateurs de rénovation. La propriété est entièrement rénovée et dispose de 3 chambres à coucher, ce qui la rend parfaite comme maison familiale, maison de démarrage ou comme investissement locatif. L'emplacement est un atout absolu : à distance de marche du centre de Louvain, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main, telles que les magasins, les écoles, les transports publics, les restaurants et les divertissements. Grâce à sa situation centrale, vous combinez la vie citadine avec le confort d'un cadre de vie agréable. Avec une rénovation adéquate, cette propriété peut être transformée en une maison chaleureuse et précieuse ou en un investissement rentable. Une opportunité unique pour ceux qui voient un potentiel dans un endroit convoité. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou par email à Contact pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! EPC F rénovation obligatoire, électricité non conforme, présence d'amiante, quartier résidentiel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 320 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 116 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 75 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 751 kWh/m²/an

Référence PEB 20260421-0003850666-RES-1

Date de validité PEB 21/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW26197 Réf. vendeur: 1977304 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Kinderparadijs Crèches

458 m · 1' 31'' 458 m · 57'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Vrije Kleuterschool - De Ark Écoles maternelles

522 m · 1' 44'' 522 m · 1' 3'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Vrije Lagere School - De Ark Écoles primaires

522 m · 1' 44'' 522 m · 1' 3'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

1,4 km · 5' 2,3 km · 4' 1,1 km · 14' 1,3 km · 16'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,7 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km · 5'

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek Bus

246 m · 2' 57''

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

246 m · 2' 57''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

263 m · 3'

Leuven / Louvain / Löwen Gares

1,6 km · 7' 1,9 km · 3' 1,5 km · 12' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

20,1 km · 1º 8' 24,4 km · 19' 0 m · 0''

Straatjesgang Bornes de recharge

1,7 km · 4'

Cambio - Spaanse Kroon Voitures en libre-service

478 m · 1' 35'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Blue-Bike - Heverlee Philipssite Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Colruyt Kessel-Lo Supermarchés

717 m · 2' 23'' 810 m · 1' 34'' 717 m · 9' 717 m · 9'

Carrefour Market Kessel-Lo

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 34'' 871 m · 11' 1,1 km · 13'

Spar Leuven Vesalius

1,4 km · 5' 1,5 km · 3' 1 km · 12' 1,1 km · 14'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

26,5 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

28,2 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

29,6 km · 24'

Winge Golf & Country Club Golfs

14,1 km · 16'

Villes proches

Beringen

57,5 km · 37' 43,7 km · 2º 34'

Termonde

59,3 km · 51' 52,5 km · 3º 15'

Beveren

73,7 km · 52' 55,1 km · 3º 47'

Malines

40,2 km · 31' 25,1 km · 1º 39'

Louvain

3,9 km · 7' 2,1 km · 8'

Bruxelles

29,4 km · 28' 28,5 km · 1º 47'

Transports

Habiter à proximité de Brugstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Spaanse Kroon" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont toutes deux à 5 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf Kinderparadijs" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven" est accessible en 4 minutes.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Ark" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School - De Ark", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 8 minutes à vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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