Maison à vendre - Louvain RBT83802

Vlamingenstraat 52 3000 Louvain

410 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT83802

  • 4 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Vlamingenstraat 52 3000 Louvain
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Description

Située au cœur de Leuven, cette maison de ville bien entretenue se trouve au 52 Vlamingenstraat, à proximité immédiate du St Donatuspark, un espace vert apprécié des habitants. La propriété possède une superficie habitable d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses allant de 10 à 20 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La cuisine ouverte de 10 m² est équipée et donne sur un salon lumineux, offrant un espace convivial et pratique. Au rez-de-chaussée, la maison intègre une salle de bain de 7 m² avec une douche à l’italienne, ainsi qu’une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. La grande chambre principale située à l’étage bénéficie d'une lucarne Velux et d'une fenêtre de toit, apportant beaucoup de luminosité naturelle. La cave voûtée de 8 m² offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’un joli terrasse de 40 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété est énergétiquement performante avec un certificat EPC de classe C et dispose de double vitrage. La chaudière à gaz assure le chauffage, et toutes les installations électriques sont conformes aux normes en vigueur. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, dans un zone à vocation urbaine avec une valeur culturelle, offrant un cadre agréable tout en étant proche des commodités et des axes importants de la ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

110 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

92 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83802 Réf. vendeur: 4075686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

220 m 52'' 1,4 km 4' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

887 m 4' 36 m 13'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

887 m 4' 36 m 13'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Sancta Maria Instituut

918 m 4' 57 m 20'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

283 m 3'

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

283 m 3'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

283 m 3'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,5 km 9' 2 km 4' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 21' 24,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

371 m 1' 30'' 371 m 4' 371 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

1,1 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

662 m 4' 1,7 km 4' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Carrefour Express Leuven Naamses

652 m 3' 2,6 km 6' 493 m 6' 493 m 6'

Spar Leuven Vesalius

403 m 1' 45'' 506 m 1' 21'' 403 m 5' 403 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,1 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29,3 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,8 km 19'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à 1 minute en voiture."Sancta Maria Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Doremy" à 4 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Parking Rémy", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2".Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Naamses" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.

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