Maison à vendre - Louvain RBU01370

Nerviersstraat 5 3000 Louvain

315 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU01370

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au N°5 de la Nerviersstraat, en plein cœur de Leuven, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. La maison se compose de 85 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant deux chambres spacieuses de 20 m² chacune, idéales aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La cuisine ouverte et la salle de bain de 3 m² complètent cet espace de vie. Un sous-sol de 12 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable pour les occupants. Le logement dispose d’un chauffage au gaz et est équipé de fenêtres à double vitrage, ce qui contribue à une meilleure isolation thermique. La propriété n’est pas actuellement louée et présente un potentiel intéressant pour différentes configurations d’usage : résidence principale, logement pour étudiants ou location saisonnière. La toiture comporte deux façades, et la petite cour d’une superficie de 29 m² offre un espace extérieur privé. Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et des installations sportives, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel. La zone est classée comme zone à usage résidentiel, assurant ainsi une tranquillité et une intégration harmonieuse dans l’environnement urbain. Pour toute visite ou information complémentaire, vous pouvez contacter l'agence via leur site internet ou par téléphone.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 357 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

85 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

29 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU01370 Réf. vendeur: 4100222 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

205 m 3' 1,2 km 2' 46'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

120 m 1' 48'' 447 m 1' 4'' 120 m 1' 27'' 120 m 1' 27''

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

120 m 1' 48'' 447 m 1' 4'' 120 m 1' 27'' 120 m 1' 27''

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

202 m 1' 48'' 682 m 1' 39'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 284 - Nachtbus Leuven - Haacht - Hever

336 m 4'

De Lijn - 285 - Mechelen - Kampenhout - Leuven

336 m 4'

De Lijn - 333 - Leuven Gasthuisberg - Rotselaar - Tremelo

336 m 4'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,1 km 8' 2,1 km 3' 565 m 9' 730 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 4' 25,6 km 18' 15,7 km 50'

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

554 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - St Maartensdal

252 m 1' 22'' 252 m 3' 252 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Louvain (Kop Van Kessel-Lo)

856 m 10'

Supermarchés

Spar Compact Leuven Diestsestr

241 m 2' 23'' 793 m 1' 57'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Aldi Leuven

233 m 4' 635 m 1' 34'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Match Leuven

388 m 1' 40'' 1,4 km 3' 388 m 5' 388 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,7 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Compact Leuven Diestsestr" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leuven" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Match Leuven" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"De Ketteflet" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Miniemeninstituut" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 285 - Mechelen - Kampenhout - Leuven, De Lijn - 284 - Nachtbus Leuven - Haacht - Hever, De Lijn - 333 - Leuven Gasthuisberg - Rotselaar - Tremelo avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Turnhout se trouve à 59 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Maartensdal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 50 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Louvain (Kop Van Kessel-Lo)" à seulement 10 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.

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