Maison à vendre - Louvain RBU14234

Tervuursevest 336 3000 Louvain

430 000 €

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RBU14234

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Située au 336 Tervuursevest à Leuven, cette résidence à vendre offre une localisation privilégiée dans un quartier bien desservi, proche du centre-ville, des transports en commun, des écoles, des commerces et des installations sportives. La proximité de l'UZ Gasthuisberg facilite également l'accès aux services de santé pour les résidents. Le secteur résidentiel garantit un environnement calme et pratique, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans une zone dynamique et accessible. Cette maison partiellement rénovée présente une surface habitable d'environ 125 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec espace vestiaire, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec espace pour une table à manger, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie. Le premier étage comporte une chambre spacieuse de 15 m² et une seconde salle de bain. À l’étage supérieur, deux autres chambres de 13 m² et 11 m² offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. La cave, d'une superficie de 20 m², est sèche et à hauteur pleine, apportant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté à l’est d’environ 46 m² avec un terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleil matinal ou pour organiser des repas en plein air. La maison bénéficie de plusieurs rénovations récentes, notamment l’isolation du toit, l’installation de panneaux solaires avec batterie domestique, la mise aux normes de l’installation électrique, ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. La construction dispose également d’un double vitrage et d’un certificat électrique conforme, garantissant un bon niveau de sécurité et d’efficacité énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 411 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

46 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

106 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU14234 Réf. vendeur: 4128413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderrijk

386 m 2' 22'' 405 m 47'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Don Bosco

347 m 2' 14'' 368 m 42'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Don Bosco

347 m 2' 14'' 368 m 42'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Don Bosco Groenveld

298 m 2' 5'' 319 m 35'' 298 m 4' 298 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 2' 8''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee

162 m 1' 57''

De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart

162 m 1' 57''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

162 m 1' 57''

Gares

Heverlee

2,1 km 7' 2,3 km 3' 1,7 km 14' 2 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

17,4 km 1º 9' 22,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

803 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Tervuursepoort

182 m 44'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

441 m 5'

Supermarchés

Aldi Leuven

657 m 4' 1,4 km 2' 52'' 653 m 8' 653 m 8'

Colruyt Heverlee

764 m 4' 785 m 1' 42'' 500 m 9' 764 m 9'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

748 m 2' 37'' 736 m 59'' 637 m 9' 739 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,9 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,6 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

28 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

29,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,9 km 15'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee, De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kinderrijk", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Groenveld" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Don Bosco", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 15 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 20 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Leuven" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Leuven II") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Tervuursepoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart" à seulement 5 minutes à pied.

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