• 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Bankstraat 145 3000 Louvain

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Description

Située dans la charmante ville de Leuven, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un bien à rénover avec un potentiel de personnalisation. N° référence RBU24661, cette maison est proposée au prix de 390 000 €, offrant une surface habitable d'environ 91 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec notamment deux chambres et une pièce à vivre lumineuse. L'adresse précise est le 145 Bankstraat, une rue appréciée pour son ambiance résidentielle, tout en étant à proximité d'infrastructures essentielles et à quelques minutes du centre-ville. La propriété bénéficie d'un terrain de 106 m² orienté plein sud, ce qui permet d'optimiser l'ensoleillement et de profiter pleinement du jardin privé, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir famille et amis. L’intérieur de la maison se compose d’un rez-de-chaussée spacieux où se trouve une pièce de vie ouverte avec une cuisine de 12 m², idéale pour aménager selon vos goûts. La salle de bain, d’une superficie de 10 m², est située au premier étage, côté arrière, offrant une vue agréable sur la cour intérieure. La première chambre, de 14 m², est orientée à l’avant, tandis que la seconde chambre, de 18 m², se trouve au dernier étage dans la mansarde, permettant d’accueillir aisément une famille ou de créer un espace bureau ou détente. La maison dispose également d’une cave accessible via une escalier fixe, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou des projets de rénovation futurs. La construction date de 1918 et a été certifiée conforme au label EPC C avec un score de 284 kWh/m²/an, indiquant une performance énergétique satisfaisante pour une maison à rénover. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié à Leuven, une ville dynamique dotée d’un riche patrimoine culturel et universitaire. La proximité du Mariapark permet de profiter d’un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à courte distance des principaux axes routiers et des transports en commun. La maison est équipée du chauffage au gaz avec double vitrage, ce qui garantit un confort thermique appréciable. La localisation stratégique facilite l’accès aux équipements essentiels tels que les écoles, commerces et services de santé, tout en restant connectée aux centres d’activité économique comme l’hôpital Gasthuisberg ou l’IMEC. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique ou obtenir plus d’informations sur ce bien à rénover, n’hésitez pas à contacter Vincent par courriel à Contact ou par téléphone au Tel 0477/28.48.76 . Une visite pourrait vous permettre de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante ville belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 349 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

91 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

106 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24661 Réf. vendeur: 4102383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderrijk

384 m 2' 25'' 1,4 km 2' 38'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Don Bosco

345 m 2' 17'' 1,3 km 2' 33'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Don Bosco

345 m 2' 17'' 1,3 km 2' 33'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles secondaires

Don Bosco Groenveld

296 m 2' 7'' 1,3 km 2' 26'' 296 m 4' 296 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 8'

Bus

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

160 m 1' 55''

De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven

160 m 1' 55''

De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee

160 m 1' 55''

Gares

Heverlee

2,2 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 14' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

17,4 km 1º 9' 22,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

1,1 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Tervuursepoort

180 m 47'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

544 m 7'

Supermarchés

Aldi Leuven

555 m 3' 932 m 2' 39'' 551 m 7' 551 m 7'

Colruyt Heverlee

762 m 4' 1,7 km 4' 542 m 9' 762 m 9'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

746 m 2' 40'' 1,7 km 2' 50'' 674 m 9' 737 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,7 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

27,5 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

28,7 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,8 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Leuven" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Leuven II") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Tervuursepoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart" à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.

Éducation

"Kinderrijk" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Don Bosco", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco Groenveld" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee, De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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