Maison à vendre - Louvain RBU32524

Maria-Theresiastraat 51 3000 Louvain

515 000 €

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RBU32524

  • 5 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Maria-Theresiastraat 51 3000 Louvain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Leuven, une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et localisation stratégique. Cette belle maison, nichée dans une rue calme, offre une surface habitable de 208 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond remarquable. La cuisine est conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne, tandis que la véranda et le vaste terrasse de 50 m² offrent des espaces parfaits pour se détendre ou recevoir des invités en toute convivialité. La propriété dispose également d'une cave pratique de 22 m², idéale pour le rangement, ainsi que d’une cour extérieure de 124 m², apportant un véritable atout pour profiter des beaux jours ou organiser des activités extérieures. Située dans un quartier résidentiel privilégié, cette maison bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare de Leuven, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les commerces, restaurants, établissements sportifs et diverses facultés universitaires se trouvent à distance de marche, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé. Avec un certificat énergétique de 205 kWh/m² par an et une conformité électrique assurée, cette demeure allie performance énergétique et sécurité pour ses habitants. Le prix de cette résidence s’élève à 515 000 €, une valeur qui reflète la qualité de ses prestations et son emplacement stratégique. N’attendez plus pour visiter cette maison exceptionnelle à Leuven. Que vous soyez une famille en quête d’un foyer spacieux ou un investisseur intéressé par une propriété bien située et prête à habiter, cette résidence représente une opportunité idéale. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence via l’adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Profitez de cette chance unique de devenir propriétaire dans l’une des villes les plus prisées de la région flamande, où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent au quotidien.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 1 378 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

30 m²

Surface habitable

208 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

124 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32524 Réf. vendeur: 4146053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

755 m 3' 3,1 km 6' 755 m 9' 755 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 9' 2,5 km 5' 546 m 9' 763 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 9' 2,5 km 5' 546 m 9' 763 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

541 m 2' 8'' 557 m 1' 20'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

112 m 1' 20''

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

112 m 1' 20''

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

112 m 1' 20''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

830 m 7' 1,2 km 2' 12'' 533 m 7' 612 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 6' 25,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

494 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

293 m 58'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

497 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

334 m 1' 9'' 637 m 1' 31'' 334 m 4' 334 m 4'

Albert Heijn - Leuven

521 m 1' 47'' 3 km 5' 521 m 6' 521 m 6'

Comarkt Leuven

543 m 1' 51'' 3 km 5' 543 m 7' 543 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15 km 17'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Justus Lipsius", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Louvain / Leuven / Löwen") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.

Éducation

"Go! Atheneum De Ring Leuven" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Ketteflet" à 9 minutes à la marche.

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