• 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Salle(s) de bain
Nerviersstraat 5 3000 Louvain

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Description

Située au cœur de Leuven, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier pratique et bien situé. Avec un prix de 315 000 €, cette maison offre une surface habitable d’environ 85 m², répartie sur deux niveaux. Elle possède deux chambres spacieuses de 20 m² chacune, parfaites pour des familles ou des étudiants, ainsi qu’une salle de bain de 3 m² équipée pour assurer un confort optimal. La propriété dispose également d’un sous-sol de 12 m², idéal pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins. La configuration intérieure favorise la luminosité grâce à ses deux façades, et l’ensemble est chauffé au gaz avec un double vitrage qui assure une bonne isolation thermique et acoustique. La maison est en excellent état général et ne comporte pas de jardin ou terrasse, mais sa situation en centre-ville compense largement cette absence en offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Située rue Nerviersstraat 5, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Leuven, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants, ainsi que des installations sportives. La proximité du stationnement facilite également l’accès au bien, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif. La zone d’urbanisme est désignée comme résidentielle, garantissant un environnement calme et adapté à la vie quotidienne. La consommation énergétique annuelle est estimée à 356 kWh/m², et bien que le certificat électrique nécessite une mise à jour, cela ne remet pas en cause la qualité du logement. Le coût cadastral annuel est modeste à 357 €, rendant cette propriété encore plus attractive pour un achat judicieux. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations via l’adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Vous pouvez également consulter notre site Internet pour découvrir davantage de détails techniques comme l’attestation de performance énergétique (EPC), le certificat de conformité électrique ou d’autres documents relatifs au bien. Que ce soit pour y vivre en famille, pour un investissement locatif ou pour accueillir des étudiants, cette maison à Leuven constitue une excellente opportunité dans un environnement dynamique et accessible. Profitez de cette chance pour acquérir un bien immobilier dans cette ville pleine de charme et de potentiel, en contactant dès aujourd’hui nos spécialistes qui se tiennent prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 357 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

85 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

29 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45641 Réf. vendeur: 4172472 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

205 m 3' 1,2 km 2' 46'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

121 m 1' 49'' 446 m 1' 4'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

121 m 1' 49'' 446 m 1' 4'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

202 m 1' 48'' 682 m 1' 39'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven

130 m 1' 34''

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

130 m 1' 34''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

130 m 1' 34''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,1 km 8' 2,1 km 3' 565 m 9' 730 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 4' 25,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

553 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - St Maartensdal

253 m 1' 22'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

714 m 9'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

241 m 2' 23'' 792 m 1' 57'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Albert Heijn - Leuven

367 m 1' 35'' 1,4 km 3' 367 m 4' 367 m 4'

Comarkt Leuven

389 m 1' 39'' 1,4 km 3' 389 m 5' 389 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,7 km 17'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot, De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Villes proches

Beringen se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Diestsestr" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "De Ketteflet" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Miniemeninstituut" à 2 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Maartensdal".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.

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