• 3 Chambre(s)
  • 125
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Tervuursevest 336 3000 Louvain

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Description

Située dans la charmante ville de Leuven, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier rénové dans un quartier stratégique, proche du prestigieux UZ Gasthuisberg et bénéficiant d’un accès facilité aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux installations sportives. Proposée au prix de 399 000 €, cette maison séduisante combine un intérieur fonctionnel avec des caractéristiques modernes, tout en conservant son cachet traditionnel. La surface habitable de 125 m² est répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres, deux salles de bains, une cuisine conviviale, ainsi qu’un espace de vie lumineux. La propriété bénéficie également d’une cave sèche de 20 m², idéale pour le stockage ou d’autres usages, et d’un jardin orienté à l’est, parfaitement entretenu, avec un terrasse de 10 m² pour profiter des matinées ensoleillées. Les rénovations récentes effectuées dans cette maison renforcent son attractivité. Le toit, le panneau solaire avec batterie domestique, la mise aux normes de l’installation électrique, ainsi que la façade rénovée, témoignent d’un soin apporté à l’entretien et à la modernisation du bien. La maison dispose d’un certificat électrique conforme et d’un EPC de 210 kWh/m²/an (classe C), attestant de son efficacité énergétique. La configuration intérieure offre un bel espace de vie avec une première chambre de 15 m², une autre de 13 m², et une troisième de 11 m², toutes spacieuses et lumineuses. La salle de bain au rez-de-chaussée et la seconde à l’étage assurent confort et fonctionnalité. La disposition optimale du terrain – 106 m² au total – permet également de disposer d’un espace extérieur agréable sans nécessiter d’entretien excessif. Située dans une zone résidentielle paisible, cette maison jouit d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des axes routiers majeurs de la région, tout en étant éloignée du bruit grâce à sa position le long de la ring de Leuven. La proximité des écoles, des commerces variés, des installations sportives et des services médicaux en fait un choix idéal pour une famille ou un professionnel recherchant un cadre de vie pratique et tranquille. Pour découvrir cette belle opportunité immobilière ou obtenir davantage d’informations telles que le certificat PEB ou le certificat de conformité électrique, n’hésitez pas à contacter notre agence par email à Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Une visite vous convaincra rapidement que cette maison allie confort moderne et localisation stratégique dans un environnement agréable à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 411 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

46 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

106 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU47933 Réf. vendeur: 4174911 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderrijk

386 m 2' 22'' 405 m 47'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Don Bosco

347 m 2' 14'' 368 m 42'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Don Bosco

347 m 2' 14'' 368 m 42'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Don Bosco Groenveld

298 m 2' 5'' 319 m 35'' 298 m 4' 298 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 2' 8''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee

162 m 1' 57''

De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart

162 m 1' 57''

De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven

162 m 1' 57''

Gares

Heverlee

2,1 km 7' 2,3 km 3' 1,7 km 14' 2 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

17,4 km 1º 9' 22,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

803 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Tervuursepoort

182 m 44'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

441 m 5'

Supermarchés

Aldi Leuven

657 m 4' 1,4 km 2' 52'' 653 m 8' 653 m 8'

Colruyt Heverlee

764 m 4' 785 m 1' 42'' 500 m 9' 764 m 9'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

748 m 2' 37'' 736 m 59'' 637 m 9' 739 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,9 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,6 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

28 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

29,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,9 km 15'

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 20 minutes.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Leuven II") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart" à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tervuursepoort".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Don Bosco", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Groenveld" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderrijk" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven, De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee, De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Leuven" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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