Maison à vendre - Louvain RBU49818

Martelarenlaan 19 3000 Louvain

498 000 €

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RBU49818

  • 4 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Martelarenlaan 19 3000 Louvain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Leuven, une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier rénové avec soin dans une localisation privilégiée. Avec un prix de 498 000 €, cette maison allie modernité et confort, offrant une surface habitable de 156 m² répartie intelligemment sur plusieurs pièces bien conçues. La propriété a bénéficié d’une rénovation complète ces dernières années, incluant notamment un rafraîchissement de la façade, ce qui lui confère une apparence contemporaine et soignée. La proximité immédiate du centre-ville, du stationnement, du parc Belle-Vue, ainsi que des écoles, magasins et installations sportives, constitue un avantage considérable pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement dynamique tout en étant à quelques pas de toutes commodités. Ce bien immobilier se compose d’un hall d’entrée imposant, accueillant et pratique, avec un accès direct à la cave ainsi qu’un espace dédié aux vestiaires. La pièce à vivre lumineuse bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet récent et d’une disposition ouverte qui favorise une ambiance chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d’une porte-fenêtre donnant sur un petit terrasse intime de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. La maison comprend également quatre chambres spacieuses de 11 à 24 m², dont deux de 17 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau ou salle de jeux. La salle de bain de 9 m² est équipée d'une baignoire ainsi que d’une douche à l’italienne, combinant fonctionnalité et détente. L’aspect pratique ne fait pas défaut : une cave de 20 m² offre un espace de stockage appréciable, tandis que le système de chauffage au gaz assure une chaleur efficace lors des périodes plus fraîches. Les fenêtres en double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique, renforçant le confort intérieur. La propriété dispose également d’un certificat électrique conforme, certifiant la sécurité du réseau électrique. Avec ses deux façades, son orientation orientée vers l’extérieur, et sa situation dans un quartier résidentiel calme mais central, cette maison constitue une option idéale pour ceux qui recherchent une résidence clé en main à Leuven. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette remarquable maison dans un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités essentielles pour une vie pratique et agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • Revenu cadastral: 532 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

156 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby University

381 m 2' 51'' 614 m 1' 23'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel

660 m 4' 1 km 2' 15'' 546 m 8' 659 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek

469 m 3' 642 m 1' 25'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

570 m 4' 2,8 km 5' 570 m 7' 570 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

132 m 1' 35''

De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg

132 m 1' 35''

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

145 m 1' 44''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

119 m 2' 25'' 3,5 km 5' 124 m 1' 44'' 124 m 1' 44''

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 8' 25,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven III

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Martelarenlaan (P)

35 m 32'' 35 m 31'' 35 m 31''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo

108 m 1' 40''

Supermarchés

Louis Delhaize Kessel-Lo

118 m 2' 10'' 888 m 1' 45'' 118 m 1' 47'' 118 m 1' 47''

Carrefour Express Leuven Station

415 m 3' 3,1 km 5' 376 m 5' 376 m 5'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

602 m 6' 2,6 km 5' 384 m 5' 384 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,3 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,5 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,8 km 17'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Martelarenlaan (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Leuven III") se trouve à 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Kessel-Lo" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Station" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum De Ring Leuven" à 7 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby University" à 4 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 30 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

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