Maison à vendre - Louvain RBU64426

Parkstraat 151 3000 Louvain

745 000 €

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RBU64426

  • 3 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre située au cœur de Leuven, un véritable bijou alliant charme historique et modernité. Édifiée en 1900, cette magnifique maison a été entièrement rénovée pour répondre aux exigences contemporaines tout en conservant son caractère unique. Avec une surface habitable de 151 m² répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. La propriété se distingue par ses finitions soignées, ses matériaux de qualité, et notamment son certificat électrique conforme, son label énergétique A, ainsi que ses panneaux solaires d'une capacité de 5600 WP, garantissant une excellente efficacité énergétique et des coûts énergétiques maîtrisés. À l’intérieur, la maison dispose de trois chambres spacieuses de 16, 15 et 13 m², parfaites pour accueillir famille ou invités. La pièce à vivre principale est une vaste salle ouverte dotée d’un parquet en bois massif, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée avec un îlot central de 16 m² constitue un espace pratique et moderne pour cuisiner et recevoir. La salle de bains de 10 m² est équipée pour le confort quotidien, avec des installations modernes et un accès direct à la jardin orienté à l’est. La cave de 22 m² fournit un espace de stockage supplémentaire, complété par une buanderie fonctionnelle. Située au centre de Leuven, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles et le parc urbain. La propriété possède une charmante terrasse de 40 m² entourée d’un petit jardin aménagé avec soin, comprenant deux terrasses, une petite pièce d’eau et une serre récente, idéale pour profiter des beaux jours ou cultiver un petit jardin. La localisation permet un accès facile à toutes les infrastructures principales de la ville, favorisant un mode de vie pratique en milieu résidentiel agréable. Le prix demandé pour cette maison d’exception est de 745 000 €, charges comprises, une opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven. Pour toute visite ou information complémentaire, je vous invite à me contacter directement afin d’organiser une visite personnalisée et découvrir toutes les qualités de cette résidence pleine de potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 983 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

151 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

270 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU64426 Réf. vendeur: 4179923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

380 m 1' 16'' 380 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin

300 m 1' 340 m 48'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

300 m 1' 340 m 48'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

595 m 1' 59'' 595 m 1' 25'' 595 m 7' 595 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

205 m 2' 27''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

205 m 2' 27''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

205 m 2' 27''

Gares

Heverlee

1,5 km 5' 1,7 km 2' 35'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 20' 23,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

436 m 1' 50'' 436 m 5' 436 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

690 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

332 m 1' 6'' 372 m 53'' 332 m 4' 332 m 4'

Spar Leuven Vesalius

741 m 2' 42'' 757 m 1' 49'' 547 m 8' 741 m 9'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

1,1 km 4' 1,9 km 4' 597 m 9' 802 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,2 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,4 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16 km 18'

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Une gare SNCB ("Heverlee") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Rémy".

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Doremy" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Go! Freinetschool De Appeltuin", à 1 minute en voiture."Vrije Middenschool Leuven" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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