Maison à vendre - Louvain RBU64426

Parkstraat 151 3000 Louvain

745 000 €

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RBU64426

  • 3 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre située au cœur de Leuven, un véritable bijou alliant charme historique et modernité. Édifiée en 1900, cette magnifique maison a été entièrement rénovée pour répondre aux exigences contemporaines tout en conservant son caractère unique. Avec une surface habitable de 151 m² répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. La propriété se distingue par ses finitions soignées, ses matériaux de qualité, et notamment son certificat électrique conforme, son label énergétique A, ainsi que ses panneaux solaires d'une capacité de 5600 WP, garantissant une excellente efficacité énergétique et des coûts énergétiques maîtrisés. À l’intérieur, la maison dispose de trois chambres spacieuses de 16, 15 et 13 m², parfaites pour accueillir famille ou invités. La pièce à vivre principale est une vaste salle ouverte dotée d’un parquet en bois massif, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée avec un îlot central de 16 m² constitue un espace pratique et moderne pour cuisiner et recevoir. La salle de bains de 10 m² est équipée pour le confort quotidien, avec des installations modernes et un accès direct à la jardin orienté à l’est. La cave de 22 m² fournit un espace de stockage supplémentaire, complété par une buanderie fonctionnelle. Située au centre de Leuven, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles et le parc urbain. La propriété possède une charmante terrasse de 40 m² entourée d’un petit jardin aménagé avec soin, comprenant deux terrasses, une petite pièce d’eau et une serre récente, idéale pour profiter des beaux jours ou cultiver un petit jardin. La localisation permet un accès facile à toutes les infrastructures principales de la ville, favorisant un mode de vie pratique en milieu résidentiel agréable. Le prix demandé pour cette maison d’exception est de 745 000 €, charges comprises, une opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven. Pour toute visite ou information complémentaire, je vous invite à me contacter directement afin d’organiser une visite personnalisée et découvrir toutes les qualités de cette résidence pleine de potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 983 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

151 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

270 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU64426 Réf. vendeur: 4179923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

380 m 1' 16'' 380 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin

300 m 1' 340 m 48'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

300 m 1' 340 m 48'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

595 m 1' 59'' 595 m 1' 25'' 595 m 7' 595 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

205 m 2' 27''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

205 m 2' 27''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

205 m 2' 27''

Gares

Heverlee

1,5 km 5' 1,7 km 2' 35'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 20' 23,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

436 m 1' 50'' 436 m 5' 436 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

690 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

332 m 1' 6'' 372 m 53'' 332 m 4' 332 m 4'

Spar Leuven Vesalius

741 m 2' 42'' 757 m 1' 49'' 547 m 8' 741 m 9'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

1,1 km 4' 1,9 km 4' 597 m 9' 802 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,2 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,4 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16 km 18'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Philipssite".La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Rémy" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrije Middenschool Leuven" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Doremy" à 5 minutes à la marche."Go! Freinetschool De Appeltuin" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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