Maison à vendre - Louvain RBU67581

Situé au cœur de Leuven, cette résidence à vendre offre une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Avec un prix attractif de 195 000 €, cette maison anciennement construite en 1899 se présente comme un bien immobilier à fort potentiel. Sa structure nécessite des travaux de remise à neuf, mais elle possède déjà des atouts intéressants, notamment une surface habitable de 68 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée séparée et d'une petite pièce de vie équipée de placards intégrés, idéale pour aménager un espace convivial après rénovation. À l'étage, vous trouverez une première chambre d'environ 15 m², tandis que le grenier offre une seconde chambre également de 15 m², permettant ainsi un logement fonctionnel ou un espace pour recevoir. La cave, d'une superficie de 15 m², sert de stockage pratique et dispose d’un toilette séparé. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, ce qui est courant dans cette région, et bénéficie d’un raccordement à l’eau et au gaz, indispensables pour assurer le confort futur des occupants. Située dans une zone résidentielle calme, cette propriété jouit d’une localisation privilégiée à mi-chemin entre la gare de Leuven et le célèbre Ladeuzeplein. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que le quartier résidentiel garantit une atmosphère sereine et conviviale. La configuration urbaine avec deux façades sur un terrain de seulement 20 m² maximisant l'efficacité d'utilisation de l'espace. La maison étant classée comme bâtiment à rénover, elle offre une liberté créative pour transformer cette bâtisse historique en un habitat moderne tout en conservant son charme d’origine. La localisation dans un secteur résidentiel garantit également un environnement paisible, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant rénover pour la revente ou la location. Pour ceux qui envisagent d’investir dans un projet durable à Leuven, cette résidence représente une excellente opportunité. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une acquisition immédiate avec la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts et ses exigences. La documentation relative à la performance énergétique (EPC) indique un consommation annuelle de 389 kWh/m², ce qui souligne le potentiel à optimiser lors des futurs travaux. La maison est située dans un secteur non soumis à des risques d’inondation, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour l’investissement. N'hésitez pas à contacter Vincent par téléphone ou par email pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven. C’est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété à rénover dans une ville dynamique et en plein essor.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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