Maison à vendre - Louvain RBV55272

Nerviersstraat 5 3000 Louvain

275 000 €

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RBV55272

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Belle résidence à vendre à Leuven, idéalement située dans la Nerviersstraat 5, un emplacement central offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Cette maison de rangée bien entretenue est proposée au prix attractif de 275 000 € et représente une opportunité parfaite pour un investissement, une résidence principale ou pour accueillir des étudiants. Avec une surface habitable d'environ 75 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend deux chambres spacieuses, chacune de 20 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle de 3 m². La maison dispose également d'une cave de 12 m², idéale pour le stockage, et bénéficie d'une configuration conviviale grâce à ses deux façades qui apportent luminosité et ventilation naturelle. L'intérieur de la maison est conçu pour un confort optimal, avec un chauffage au gaz et du double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La disposition intérieure offre un espace de vie agréable, avec une cuisine ouverte qui facilite la convivialité. La localisation est particulièrement avantageuse : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants, des établissements sportifs et autres services essentiels. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à distance de marche des infrastructures urbaines et culturelles de Leuven, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent pratique et confort dans un environnement dynamique. Le bien immobilier est situé dans une zone à destination résidentielle, ce qui garantit une tranquillité appréciable ainsi qu’un potentiel de valorisation. La surface extérieure modeste de 29 m² n’altère en rien son attractivité, étant donné la proximité immédiate des commodités. Le certificat P-Score et G-Score indiquent une performance énergétique correcte, bien que le certificat électrique doive être renouvelé. À noter que le prix demandé de 275 000 € comprend toutes ces caractéristiques essentielles. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous vous accompagnerons avec professionnalisme pour concrétiser votre projet immobilier à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 357 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

75 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

29 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV55272 Réf. vendeur: 4340426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

205 m 3' 1,2 km 2' 46'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

121 m 1' 49'' 446 m 1' 4'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

121 m 1' 49'' 446 m 1' 4'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

202 m 1' 48'' 682 m 1' 39'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg

132 m 1' 35''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

132 m 1' 35''

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

132 m 1' 35''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,1 km 8' 2,1 km 3' 565 m 9' 730 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 4' 25,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

553 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - St Maartensdal

253 m 1' 22'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

714 m 9'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

241 m 2' 23'' 792 m 1' 57'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Albert Heijn - Leuven

367 m 1' 35'' 1,4 km 3' 367 m 4' 367 m 4'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

466 m 4' 1,3 km 2' 58'' 466 m 6' 466 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,7 km 17'

Transports

Habiter à proximité de Nerviërsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Maartensdal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Louvain / Leuven" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Miniemeninstituut" est à 2 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Ketteflet" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Leuven Diestsestr" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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