Maison à vendre - Louvain RBV55272

Nerviersstraat 5 3000 Louvain

275 000 €

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RBV55272

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Belle résidence à vendre à Leuven, idéalement située dans la Nerviersstraat 5, un emplacement central offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Cette maison de rangée bien entretenue est proposée au prix attractif de 275 000 € et représente une opportunité parfaite pour un investissement, une résidence principale ou pour accueillir des étudiants. Avec une surface habitable d'environ 75 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend deux chambres spacieuses, chacune de 20 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle de 3 m². La maison dispose également d'une cave de 12 m², idéale pour le stockage, et bénéficie d'une configuration conviviale grâce à ses deux façades qui apportent luminosité et ventilation naturelle. L'intérieur de la maison est conçu pour un confort optimal, avec un chauffage au gaz et du double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La disposition intérieure offre un espace de vie agréable, avec une cuisine ouverte qui facilite la convivialité. La localisation est particulièrement avantageuse : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants, des établissements sportifs et autres services essentiels. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à distance de marche des infrastructures urbaines et culturelles de Leuven, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent pratique et confort dans un environnement dynamique. Le bien immobilier est situé dans une zone à destination résidentielle, ce qui garantit une tranquillité appréciable ainsi qu’un potentiel de valorisation. La surface extérieure modeste de 29 m² n’altère en rien son attractivité, étant donné la proximité immédiate des commodités. Le certificat P-Score et G-Score indiquent une performance énergétique correcte, bien que le certificat électrique doive être renouvelé. À noter que le prix demandé de 275 000 € comprend toutes ces caractéristiques essentielles. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous vous accompagnerons avec professionnalisme pour concrétiser votre projet immobilier à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 357 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

75 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

29 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV55272 Réf. vendeur: 4340426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

205 m 3' 1,2 km 2' 46'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

121 m 1' 49'' 446 m 1' 4'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

121 m 1' 49'' 446 m 1' 4'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

202 m 1' 48'' 682 m 1' 39'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg

132 m 1' 35''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

132 m 1' 35''

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

132 m 1' 35''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,1 km 8' 2,1 km 3' 565 m 9' 730 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 4' 25,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

553 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - St Maartensdal

253 m 1' 22'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

714 m 9'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

241 m 2' 23'' 792 m 1' 57'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Albert Heijn - Leuven

367 m 1' 35'' 1,4 km 3' 367 m 4' 367 m 4'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

466 m 4' 1,3 km 2' 58'' 466 m 6' 466 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,7 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de Nerviërsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Maartensdal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Löwen / Louvain / Leuven" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à 9 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Leuven Diestsestr" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Miniemeninstituut", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Ketteflet", à 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan, De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg avec une station située à 2 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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