Maison à vendre - Louvain RBV65708

Mechelsevest 128 3000 Louvain

420 000 €

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RBV65708

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Leuven, offrant un compromis idéal entre confort moderne et emplacement privilégié. Avec un prix fixé à 420 000 €, cette propriété se distingue par sa surface habitable de 114 m², répartie sur quatre niveaux, proposant deux chambres lumineuses et une disposition fonctionnelle. Construite en 1919, cette maison a été rénovée en 2018, assurant ainsi une excellente condition générale tout en conservant son cachet original. La configuration intérieure comprend une salle de bain pratique, deux toilettes, et un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. La propriété bénéficie d’une orientation sud de la façade principale, maximisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. La superficie du terrain, d'environ 149 m², permet de profiter d’un extérieur sans pour autant nécessiter un entretien excessif, ce qui en fait une solution idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Située dans un quartier résidentiel de Leuven, cette maison jouit d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités. La localisation offre une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports en commun et services essentiels, facilitant le quotidien des occupants. Le réseau de transport dans la région est bien développé, permettant de rejoindre rapidement d’autres zones de Leuven ou de profiter des axes principaux menant vers d’autres grandes villes. La maison n’est pas située dans une zone inondable ni dans un environnement protégé, ce qui facilite toute démarche administrative ou travaux futurs. Actuellement non louée, cette propriété représente une opportunité d’acquisition sûre dans un marché immobilier dynamique. En termes d’équipements et de performances énergétiques, cette résidence dispose d’un chauffage au gaz et affiche un certificat EPC avec un indice de consommation énergétique de 211 kWh/m² par an. Son état impeccable, sa situation géographique privilégiée et son excellent rapport qualité-prix en font une option intéressante pour les acheteurs recherchant un bien clé en main ou pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison à Leuven. Contactez immédiatement notre équipe pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

149 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403-0003840071-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV65708 Réf. vendeur: H8036 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wielewaal

317 m 2' 35'' 873 m 1' 49'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

751 m 10' 1,6 km 3' 645 m 9' 750 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bleydenberg

775 m 4' 1,4 km 2' 55'' 647 m 9' 775 m 10'

Écoles secondaires

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven

1,1 km 16' 1,1 km 2' 14'' 523 m 6' 523 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

853 m 1' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 9'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

208 m 2' 30''

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

208 m 2' 30''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

208 m 2' 30''

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

2,2 km 11' 3,4 km 4' 1,7 km 15' 2 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 2' 23,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wingerd

945 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Albert Wouters

208 m 2' 13'' 208 m 2' 44'' 208 m 2' 44''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

797 m 10'

Supermarchés

Lidl Leuven

741 m 11' 2,2 km 2' 47'' 554 m 9' 741 m 9'

Colruyt Leuven

922 m 12' 2,6 km 4' 740 m 10' 922 m 11'

Spar Leuven Brusselsestraat

1,1 km 12' 1,4 km 2' 34'' 906 m 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,3 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,1 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

28,4 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,3 km 14'

Transports

Une gare SNCB ("Löwen / Leuven / Louvain") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Albert Wouters" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("De Wingerd") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" à seulement 10 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (20 minutes de route).Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool Bleydenberg", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Wielewaal" à 4 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Leuven" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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