Maison à vendre - Louvain RBV82316

Tiensesteenweg 186 3000 Louvain

570 000 €

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RBV82316

  • 3 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Op een uitstekende locatie langs de Tiensesteenweg in Heverlee bevindt zich deze interessante ééngezinswoning met commerciële ruimte op het gelijkvloers. Dankzij de strategische ligging nabij Leuven en het station geniet dit pand van een vlotte bereikbaarheid en een sterke visibiliteit. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als handelsruimte en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen of investeerders. Deze ruimte kan afzonderlijk verhuurd worden, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt als opbrengsteigendom. De bovenliggende woonst omvat een ééngezinswoning met voldoende leefruimte. Hierdoor is het pand zowel geschikt voor eigen bewoning in combinatie met een zelfstandige activiteit, als voor een volledige investering met verhuur van beide entiteiten. Troeven van deze eigendom: combinatie wonen en werken, mogelijkheid tot aparte verhuur van handelsruimte en woonst; interessant rendementspotentieel; centrale ligging nabij Leuven en openbaar vervoer; goede zichtbaarheid langs een drukke invalsweg. Kortom, een veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden voor zowel particulieren als investeerders. Interesse? Neem snel contact op met Louis-Jacques via het nummer Tel 0476 54 36 55 of via het mailadres Contact voor een bezoek en ontdek het potentieel van dit appartement! EPC C, asbest, woongebied.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 570 000 €
  • Revenu cadastral: 1 480 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

237 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

315 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Référence PEB

20250124-0003512867-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV82316 Réf. vendeur: 1977291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

50 m 10'' 50 m 4'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Ark

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

1,6 km 10' 1,6 km 2' 42'' 929 m 9' 1,2 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

89 m 1' 4''

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

89 m 1' 4''

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

89 m 1' 4''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,5 km 7' 1,7 km 2' 32'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

19,9 km 1º 8' 24,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Overwinningstraat

325 m 1' 5'' 325 m 4' 325 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Kessel-Lo

301 m 1' 301 m 32'' 301 m 4' 301 m 4'

Carrefour Market Kessel-Lo

833 m 4' 955 m 2' 1'' 590 m 10' 833 m 10'

Spar Leuven Vesalius

1,3 km 5' 1,3 km 2' 28'' 975 m 10' 986 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,1 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29,4 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,9 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de Tiensesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Louvain / Leuven" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Overwinningstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 26 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Kessel-Lo" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Kinderparadijs" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Ark", à seulement 1 minute de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" est accessible en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - De Ark" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

221a411bb4384a9f8c09159149dc18e6.pdf

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