Huis te koop - Leuven RBV82316

Tiensesteenweg 186 3000 Leuven

570 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 237
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Tiensesteenweg 186 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een uitstekende locatie langs de Tiensesteenweg in Heverlee bevindt zich deze interessante ééngezinswoning met commerciële ruimte op het gelijkvloers. Dankzij de strategische ligging nabij Leuven en het station geniet dit pand van een vlotte bereikbaarheid en een sterke visibiliteit. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als handelsruimte en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen of investeerders. Deze ruimte kan afzonderlijk verhuurd worden, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt als opbrengsteigendom. De bovenliggende woonst omvat een ééngezinswoning met voldoende leefruimte. Hierdoor is het pand zowel geschikt voor eigen bewoning in combinatie met een zelfstandige activiteit, als voor een volledige investering met verhuur van beide entiteiten. Troeven van deze eigendom: combinatie wonen en werken, mogelijkheid tot aparte verhuur van handelsruimte en woonst; interessant rendementspotentieel; centrale ligging nabij Leuven en openbaar vervoer; goede zichtbaarheid langs een drukke invalsweg. Kortom, een veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden voor zowel particulieren als investeerders. Interesse? Neem snel contact op met Louis-Jacques via het nummer Tel 0476 54 36 55 of via het mailadres Contact voor een bezoek en ontdek het potentieel van dit appartement! EPC C, asbest, woongebied. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 570 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 480 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

237 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

315 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

300 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250124-0003512867-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV82316 Ref. verkoper: 1977291 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

50 m 10'' 50 m 4'' 50 m 36'' 50 m 36''

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - De Ark

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Basisscholen

Vrije Lagere School - De Ark

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Middelbare scholen

Go! Atheneum De Ring

1,6 km 10' 1,6 km 2' 42'' 929 m 9' 1,2 km 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,2 km 4'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

89 m 1' 4''

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

89 m 1' 4''

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

89 m 1' 4''

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

1,5 km 7' 1,7 km 2' 32'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels Airport

19,9 km 1º 8' 24,2 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Straatjesgang

1,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Overwinningstraat

325 m 1' 5'' 325 m 4' 325 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

1,2 km 14'

Winkels

Colruyt Kessel-Lo

301 m 1' 301 m 32'' 301 m 4' 301 m 4'

Carrefour Market Kessel-Lo

833 m 4' 955 m 2' 1'' 590 m 10' 833 m 10'

Spar Leuven Vesalius

1,3 km 5' 1,3 km 2' 28'' 975 m 10' 986 m 12'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

26 km 26'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,1 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

29,4 km 24'

Golfen

Winge Golf & Country Club

13,9 km 15'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Tiensesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven is heel dichtbij: slechts 6 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".In 24 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit."Winge Golf & Country Club" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Kessel-Lo (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Kessel-Lo (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Leuven Vesalius (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) op 5 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Overwinningstraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Löwen / Louvain / Leuven" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het basisschool "Vrije Lagere School - De Ark" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Atheneum De Ring" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Vrije Kleuterschool - De Ark" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Kinderparadijs", op slechts 1 minuut lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

a7c428e824644f3793bf6d350add4897.pdf

Download