Maison à vendre - Louvain RBV83380

Ierse Predikherenstraat 53 3000 Louvain

449 000 €

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RBV83380

  • 3 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Ierse Predikherenstraat 53 3000 Louvain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Leuven, une opportunité rare située au cœur de cette ville dynamique. Proposée au prix de 449 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 126 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, intégrant une configuration idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. La maison se distingue par son caractère authentique, sa luminosité naturelle et ses espaces fonctionnels. La distribution intérieure comprend trois chambres de tailles variées : une chambre de 8 m², une de 15 m² et une autre spacieuse de 18 m², offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L’entrée de la résidence se démarque par une hall d’accueil lumineuse et au design atypique, qui confère à l’habitation une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bains, agréable et pratique, d’environ 8 m², complète parfaitement l’espace de vie. La cuisine, intégrée dans un espace convivial adjacent à la salle à manger de 14 m², est idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cave multifonctionnelle de 15 m², pratique pour le rangement, le stockage ou même comme espace de travail. À l’extérieur, un joli petit jardin orienté à l’ouest offre un espace détente agréable avec une zone de sitôt, idéal pour profiter des soirées en plein air ou organiser des moments en famille. Située dans un environnement résidentiel de premier ordre, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à Leuven. À proximité immédiate des universités, du centre-ville, ainsi que du centre médical Gasthuisberg, elle représente une localisation stratégique pour les familles, les étudiants ou les investisseurs cherchant à conjuguer confort, accessibilité et rendement. La maison est équipée de double vitrage pour optimiser l’efficacité énergétique, tandis que le certificat PEB indique une consommation annuelle d’énergie de 469 kWh/m². La résidence est bâtie en 1945 mais a été soigneusement entretenue pour répondre aux normes modernes et garantir une qualité de vie optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété au cœur de Leuven dans un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à prendre rendez-vous directement via notre site internet. Cette maison constitue une excellente option d’investissement ou de résidence principale dans une région prisée, où confort et localisation sont parfaitement harmonie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette résidence unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

126 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

72 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Référence PEB

20260424-0003855709-RES-1

Date de validité PEB

24/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83380 Réf. vendeur: 4352434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wurpskes

297 m 4' 474 m 1' 8'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

226 m 3' 532 m 1' 16'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

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Vrije Basisschool Sint-Jansschool

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Bus

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185 m 2' 13''

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185 m 2' 13''

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

185 m 2' 13''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

2,5 km 18' 4,6 km 6' 1,9 km 15' 2,2 km 26'

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Bornes de recharge

Eva Leuven II

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ierse Predikheren

152 m 2' 31'' 152 m 1' 57'' 152 m 1' 57''

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Châteaux

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Golfs

Golfclub Kampenhout

13,3 km 15'

Transports en commun

Vivre près d'Ierse Predikherenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 576 - Leuven - Kortenberg, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 15 minutes en voiture.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 20 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Wurpskes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Brusselsestraat" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (11 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ierse Predikheren" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Louvain / Leuven" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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