Maison à vendre - Louvain RBW01978

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la ville dynamique de Leuven, offrant un cadre de vie à la fois calme et pratique. Cette maison, nichée dans la rue Willemsstraat 76, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 100 mètres du célèbre Ladeuzeplein et à 200 mètres de la gare, permettant un accès facile aux transports en commun et aux commodités urbaines. Avec un prix fixé à 396 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence alliant confort et proximité du centre-ville. La résidence présente une surface habitable de 72 m², répartie intelligemment pour maximiser l’espace et le confort des occupants. Elle se compose d’un lumineux séjour doté d’un espace salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses de 12 m² chacune. La salle de bains de 5 m² complète harmonieusement l’intérieur, offrant un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. De plus, cette maison dispose d’un agréable jardin orienté au sud-est, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un terrasse de 10 m² où il fait bon se détendre ou recevoir des amis. La maison possède également une cave pratique de 7 m² qui ajoute à la fonctionnalité du logement. Sur le plan technique, cette propriété a été modernisée récemment avec notamment des fenêtres double vitrage et un toit renouvelé en 2023, assurant ainsi une meilleure isolation et une pérennité accrue. Le logement est alimenté au gaz et bénéficie d’une installation électrique certifiée conforme, garantissant sécurité et conformité réglementaire. Son certificat PEB indique une consommation annuelle de 342 kWh/m², classant cette résidence dans une catégorie énergétique raisonnable, particulièrement appréciable pour maîtriser ses charges. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, en zone d’habitat qui assure une atmosphère paisible tout en étant proche des activités et des services de la ville. Son classement en G-score et P-score A témoigne d’un environnement urbanistique de haute qualité. Enfin, cette demeure n’est pas sujette à des risques d’inondation ni de surélévation ou de contamination, ce qui renforce son attractivité pour un achat en toute sérénité. Pour toute visite ou information complémentaire, vous pouvez contacter l’agence par email à Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . N’hésitez pas à consulter le site internet pour obtenir les certificats, attestations et autres documents liés à cette propriété : [https://immojanstas.be/nl/kopen](https://immojanstas.be/nl/kopen). Cette résidence représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement résidentiel de qualité tout en profitant de la vie urbaine à Leuven. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire