Maison à vendre - Louvain RBW39244

Spaanse-Kroonlaan 36 3000 Louvain

1 149 000 €

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RBW39244

  • 4 Chambre(s)
  • 429 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence d’exception proposée à la vente à Leuven, au 36 de la Spaanse-Kroonlaan, représente un bien immobilier luxueux et spacieux pour un prix de 1 149 000 €. Construite en 2011, cette propriété se distingue par une surface habitable remarquable de 429 m², répartie sur plusieurs niveaux accessibles via un ascenseur privé, garantissant confort et accessibilité. Les volumes généreux et la qualité de finition haut de gamme participent à l’élégance globale de cette demeure contemporaine, offrant un cadre de vie alliant modernité et raffinement. L’intérieur se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d’un espace wellness. En complément, une seconde salle de bain avec toilettes est disponible ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle indépendante, ainsi qu’un vaste espace séjour comprenant un salon lumineux avec jardin d’hiver et une cuisine ouverte entièrement équipée agrémentée d’un coin repas convivial. L’accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une double garage intérieure avec rangements intégrés, une cave polyvalente pouvant servir de salle de fitness et une pièce technique complètent ce bien. La résidence bénéficie également d’une installation de chauffage par pompe à chaleur et affiche un excellent score énergétique (EPC A), gage d’efficacité et de respect environnemental. Implantée dans un quartier résidentiel prisé de Leuven, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des axes routiers majeurs tels que l’E40, du parc scientifique Haasrode, ainsi que des commerces et services essentiels. L’adresse allie ainsi calme et accessibilité, convenant parfaitement à une famille recherchant espace, confort et prestations haut de gamme. Ce bien unique, vendu libre et non soumis à la TVA, représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de découvrir cette résidence d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

429 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

455 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

87 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39244 Réf. vendeur: 4397087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Villa

718 m 2' 23'' 722 m 1' 24'' 718 m 9' 718 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron

569 m 1' 53'' 569 m 1' 22'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron

569 m 1' 53'' 569 m 1' 22'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

2,2 km 12' 2,4 km 4' 1,5 km 10' 1,9 km 22'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

208 m 2' 30''

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

208 m 2' 30''

De Lijn - 5a - Bierbeek Sint-Kamillus - Heverlee Wetenschapspark

205 m 2' 27''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

2,1 km 9' 2,5 km 4' 1,8 km 12' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

20,6 km 1º 10' 26,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

2,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Spaanse Kroon

220 m 44'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

1,5 km 18'

Supermarchés

Colruyt Kessel-Lo

497 m 1' 39'' 497 m 1' 6'' 497 m 6' 497 m 6'

Carrefour Market Kessel-Lo

1,4 km 5' 1,8 km 4' 983 m 14' 1,4 km 17'

Bio-Planet Leuven

1,3 km 4' 1,4 km 2' 26'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,8 km 26'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

27,9 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

31,7 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,7 km 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de Spaanse-Kroonlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 5a - Bierbeek Sint-Kamillus - Heverlee Wetenschapspark avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Baby Villa" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Bron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" est accessible en 4 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 6 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Spaanse Kroon", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Kessel-Lo" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Leuven" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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