Maison à vendre - Heverlee RBT83800

Tiensesteenweg 206 3001 Heverlee

439 000 €

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RBT83800

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
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Description

Cette résidence à vendre à Heverlee, située au 206 Tiensesteenweg, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Leuven. Rénové avec soin tout en conservant ses éléments authentiques, cette maison dispose de trois chambres spacieuses, dont deux de 18 m² et une de 26 m², permettant une vie confortable pour une famille ou un couple cherchant de l'espace. La superficie habitable totale est de 166 m², comprenant un séjour lumineux avec coin repas, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle de bains de 13 m². L'extérieur de la propriété comprend une terrasse de 24 m² orientée au sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin de 110 m². La maison possède également une cave sèche de 24 m², accessible depuis la résidence, offrant un espace de rangement supplémentaire. La façade est composée de deux murs extérieurs, avec double vitrage et chauffage au gaz, pour un confort thermique et énergétique appréciable. L'ensemble repose sur un terrain de 163 m², dans un secteur résidentiel calme à proximité du centre-ville. La localisation bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre de Leuven, avec accès facile aux écoles, commerces, stations de train, ainsi qu'aux équipements sportifs et aux restaurants. La zone est classée en zone résidentielle, garantissant un environnement paisible et agréable. La maison est conforme aux normes électriques et ne présente pas de risques liés à l’amiante ou à l’inondation, assurant sécurité et tranquillité pour ses futurs occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface habitable

166 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

163 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

180 m 36'' 180 m 22'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Ark

116 m 23'' 116 m 16'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

116 m 23'' 116 m 16'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

1,7 km 11' 1,7 km 3' 1 km 9' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

7 m 5''

De Lijn - 5a - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek Sint-Kamillus

7 m 5''

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

7 m 5''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,6 km 7' 1,9 km 2' 50'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 8' 26,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Overwinningstraat

195 m 39'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

1,4 km 16'

Supermarchés

Colruyt Kessel-Lo

171 m 34'' 171 m 14'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Carrefour Market Kessel-Lo

811 m 2' 59'' 1,1 km 2' 19'' 588 m 10' 811 m 10'

Spar Leuven Vesalius

1,4 km 5' 1,4 km 2' 47'' 1,1 km 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,9 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,5 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,8 km 23'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,1 km 16'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2" à seulement 16 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Overwinningstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen, De Lijn - 5a - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek Sint-Kamillus avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 25 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum De Ring Leuven", à 3 minutes en voiture."Vrije Lagere School - De Ark" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - De Ark" à 1 minute en voiture."Kinderdagverblijf Kinderparadijs" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Kessel-Lo" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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