Maison à vendre - Heverlee RBU08512

Broekstraat 119 3001 Heverlee

635 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU08512

  • 5 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au 119 Broekstraat, dans la charmante commune d'Heverlee, cette résidence énergétiquement efficace offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Construite en 1939, la maison dispose de 206 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, comprenant notamment cinq chambres, dont deux sont potentiellement destinées à des étudiants, ce qui en fait une option attrayante pour les familles ou investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec escalier, une grande salle de séjour avec coin repas, une cuisine équipée, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec une penderie intégrée, une deuxième chambre avec lavabo, une cuisine commune et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage propose trois autres chambres, offrant une grande flexibilité pour accueillir une famille ou plusieurs occupants. La propriété bénéficie également d’un grenier, d’une cave partielle pour le stockage supplémentaire et d’un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de panneaux solaires et d’une batterie, ce qui contribue à sa faible consommation d’énergie avec un label EPC B. Située dans la populaire quartier Matadiwijk, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre d’Heverlee, avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux principaux points d’intérêt tels que l’Abbaye de Park. La zone est principalement résidentielle, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités urbaines. Avec ses caractéristiques modernes et sa localisation stratégique, cette propriété constitue une option intéressante pour ceux recherchant un logement spacieux ou un investissement à Heverlee.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

206 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU08512 Réf. vendeur: 4109670 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Girafant

872 m 4' 924 m 1' 54'' 585 m 10' 872 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Matadi

665 m 2' 13'' 684 m 1' 25'' 665 m 8' 665 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Matadi

665 m 2' 13'' 684 m 1' 25'' 665 m 8' 665 m 8'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

1,7 km 7' 1,8 km 4' 965 m 17' 1,6 km 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

545 m 7'

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

545 m 7'

De Lijn - 15 - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

545 m 7'

Gares

Heverlee

1,1 km 4' 1,4 km 2' 44'' 811 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

19,4 km 1º 17' 23,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

2,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Broekstraat

164 m 32'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Heverlee

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

799 m 2' 50'' 1,4 km 2' 51'' 659 m 10' 799 m 10'

Delhaize Heverlee

952 m 4' 1,5 km 2' 51'' 787 m 11' 949 m 11'

Spar Leuven Vesalius

1,5 km 6' 1,7 km 4' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,6 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,3 km 19'

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 26 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 19 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Station Heverlee" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Grâce à la station "Cambio - Broekstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

"De Girafant" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Veld-Veltem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Matadi", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 15 - Leuven - Haasrode - Vaalbeek, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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