Maison à vendre - Heverlee RBU29617

Bertemstraat 42 3001 Heverlee

743 000 €

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RBU29617

  • 5 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Heverlee, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, spacieux et parfaitement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Située au Bertemstraat 42, cette demeure exceptionnelle est proposée au prix de 743 000 €, offrant un rapport qualité-prix remarquable dans une localisation privilégiée. La propriété, construite en 2020, allie design contemporain et efficacité énergétique, avec une surface habitable de 232 m² répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Le confort moderne est renforcé par un certificat énergétique de classe A, des panneaux solaires, une isolation performante et une gestion énergétique optimisée, faisant de cette maison une option durable et économique. La configuration intérieure se distingue par une distribution idéale, comprenant cinq chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains et deux toilettes pour un confort optimal. La pièce de vie principale de 34 m² bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à ses larges fenêtres et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, conçue pour la convivialité et la praticité. La maison bénéficie également d’un espace technique à l’étage, d’un vaste sous-sol avec garage intégré, ainsi que de deux places de stationnement extérieures supplémentaires. La terrasse et la jardin orienté nord-ouest complètent cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La localisation de cette résidence à Heverlee est idéale pour profiter des avantages d’un secteur résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, installations sportives et accès facile aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. La propriété étant immédiatement disponible, elle constitue une chance pour les acheteurs souhaitant emménager sans délai. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence d’exception. C’est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre moderne, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie de famille épanouissante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 743 000 €
  • Revenu cadastral: 2 133 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

11 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

41 kWh/m²/an

Référence PEB

24062-G-RO2013/1033/EP1273/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

22/11/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU29617 Réf. vendeur: 263107 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Regenboog

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,2 km 4' 1,2 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven

1,7 km 7' 1,3 km 2' 16'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Stfran.

1,9 km 10' 3 km 5' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 4'

Bus

De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee

82 m 59''

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

82 m 59''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

82 m 59''

Gares

Heverlee

3,5 km 15' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 4' 19 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

3,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Celestijntje

1,3 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Terbank

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Colruyt Heverlee

2,1 km 7' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

37,1 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

22,8 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

24,2 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

25,3 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,5 km 17'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen, De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Uz Leuven Gasthuisberg") est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Celestijntje".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (20 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 26 minutes en voiture.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

"Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" à 14 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "De Regenboog", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stfran." à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Terbank" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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