Maison à vendre - Heverlee RBU50987

Henri Geeraertlaan 33 3001 Heverlee

415 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU50987

  • 4 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Heverlee, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et emplacement stratégique. Proposée au prix de 415 000 €, cette maison offre une surface habitable de 166 m², conçue pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de fonctionnalité. Son agencement intelligent se déploie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres, une salle de bains équipée d’un ligbad, ainsi qu’un toilette séparé, assurant un confort optimal pour ses occupants. La maison est entièrement prête à vivre, bénéficiant d’un EPC de catégorie C, d’une conformité électrique et d’un état exempt d’amiante, ce qui garantit à la fois sécurité et efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un espace séjour lumineux, attenant à une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, est équipée d’appareils modernes et offre tout le confort nécessaire pour préparer des repas dans un cadre agréable. Depuis cet espace, un accès direct à la cour intérieure permet de profiter d’un extérieur ou d’organiser des activités en plein air. La propriété dispose également d’un garage pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’une arrière-cour orientée à l’est, accessible via un chemin discret depuis la rue. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne et renforce l’attractivité de cette maison. À l’étage, trois chambres fonctionnelles complètent l’espace de vie. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau, de dressing ou de salle de jeu, tandis qu’une troisième chambre offre un espace privé tranquille. La deuxième étage abrite une quatrième chambre et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de détente. Située dans un quartier résidentiel calme mais bien connecté, cette résidence bénéficie de la proximité d’Imec, UZ Leuven et du centre-ville de Leuven, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, accessibilité et qualité de vie. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir dans un environnement serein et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

166 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

185 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU50987 Réf. vendeur: 4159868 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Regenboog

707 m 2' 21'' 831 m 1' 22'' 682 m 8' 707 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

346 m 1' 9'' 346 m 49'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven

573 m 3' 465 m 1' 8'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles secondaires

Don Bosco Groenveld

1,2 km 4' 1,4 km 2' 13'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

257 m 3'

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

257 m 3'

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

257 m 3'

Gares

Heverlee

2,7 km 12' 3,4 km 5' 2 km 23' 2,6 km 32'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 7' 20,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

3,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Celestijntje

415 m 1' 23'' 415 m 5' 415 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

850 m 10'

Supermarchés

Delhaize Terbank

632 m 2' 24'' 644 m 1' 11'' 632 m 8' 632 m 8'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

637 m 2' 8'' 649 m 1' 7'' 518 m 8' 637 m 8'

Colruyt Heverlee

1,5 km 5' 1,8 km 3' 940 m 9' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

38,5 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24,3 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

25,6 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15 km 17'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Terbank" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Regenboog" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Groenveld" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", à 1 minute en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark" à seulement 10 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Celestijntje".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Uz Leuven Gasthuisberg") est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 26 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 20 minutes.

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