Maison à vendre - Heverlee RBV00932 Option

Broekstraat 203 3001 Heverlee

375 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 137
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Broekstraat 203 3001 Heverlee

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Description

Située dans la charmante Broekstraat à Heverlee, idéalement positionnée entre la place du marché de Heverlee, l’Abbaye du Parc et le centre-ville de Louvain, cette maison entièrement mise à nu avec permis de construire déjà obtenu vous attend. L’emplacement est un véritable atout : un quartier résidentiel calme, offrant un excellent accès à Louvain, à l’autoroute E40 et aux transports en commun. Écoles, commerces et infrastructures de loisirs se trouvent à distance de marche ou de vélo.

La maison dispose d’une superficie habitable de 137 m², comprenant quatre chambres et une salle de bain. Grâce à la rénovation intérieure déjà entamée, ce bien constitue un projet idéal permettant d’aménager l’ensemble selon vos goûts et conformes aux standards de confort actuels.

À l’arrière, vous trouverez un jardin accessible par un passage commun situé à côté de la maison — pratique pour les vélos, le matériel de jardin ou une éventuelle extension future.

En résumé, une maison idéalement située, pleine de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent un projet de rénovation spacieux et entièrement autorisé dans un emplacement de choix à Heverlee. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

137 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/04/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV00932 Réf. vendeur: 7293563 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Girafant

797 m 6' 890 m 1' 56'' 771 m 9' 771 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Norbertus

223 m 51'' 223 m 32'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Norbertus

223 m 51'' 223 m 32'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

1,3 km 5' 1,5 km 4' 1,1 km 7' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

93 m 1' 7''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

93 m 1' 7''

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

93 m 1' 7''

Gares

Heverlee

1,2 km 4' 1,7 km 2' 36'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

19,7 km 1º 18' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

2,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Pakenstraat

424 m 1' 24'' 424 m 5' 424 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

556 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

1 km 4' 1,4 km 3' 784 m 8' 1 km 12'

Delhaize Heverlee

1,2 km 5' 1,6 km 3' 1 km 13' 1,2 km 15'

Spar Leuven Vesalius

1,5 km 6' 2 km 4' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,3 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,2 km 19'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" à seulement 7 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Pakenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Girafant" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Norbertus", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Vrije Middenschool Leuven" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 19 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

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