Maison à vendre - Kessel-Lo RBU77628

Wilselsesteenweg 30 3010 Kessel-Lo

810 830 €

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RBU77628
  • 3 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Wilselsesteenweg 30 3010 Kessel-Lo
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Description

Opendeurdag 30 november – inschrijven via www.polares.eu Laatste unit beschikbaar – aankoop mogelijk aan 6% btw. Dit bijzondere instapklare woonproject in Kessel-Lo biedt de perfecte mix van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Met eigentijdse architectuur en energiezuinige technologieën geniet je van een ruim en comfortabel leefoppervlak van maar liefst 215 m², ideaal voor gezinnen die rust zoeken maar toch graag dichtbij belangrijke voorzieningen wonen. Gelijkvloers Vooraan is er een handige fietsenstalling. Via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste keuken. Deze sluit naadloos aan op het terras en de aangelegde, private tuin. Daarnaast is er een praktische berging én een kelderberging. De tuin biedt niet alleen privacy, maar ook gemakkelijke toegang vanaf de achterzijde – ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie van extra gebruiksgemak houdt. Verdieping 1 Drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met en suite badkamer, aangevuld met een aparte douchekamer. Verdieping 2 Een polyvalente ruimte, bereikbaar via een vaste trap, die je volledig naar eigen wens kan inrichten (extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, ...). De woning voldoet aan de hoogste normen van energie-efficiëntie en is uitgerust met vloerverwarming op beide verdiepingen, een warmtepomp, ventilatiesysteem, zonnepanelen en een waterput. De volledige woning wordt instapklaar opgeleverd: geschilderd, met aangelegde tuin, kwalitatieve afwerking met hoogwaardige materialen en net dat tikkeltje meer. Pluspunten • E-peil: 2 • Volledig instapklaar • Geschilderd + lichtarmatuur • Inclusief raamdecoratie (gordijnen) • Aangelegde private tuin • Toegang via achterkant • Fietsenstalling vooraan • Hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking • Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer Prijs is excl. BTW op de constructiewaarde en registratie op de grondwaarde. Mogelijkheid tot aankopen aan 6% BTW . (All-In indien 6% btw: €874.991,00 ) voor meer info mail naar Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 810 830 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

215 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

298 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU77628 Réf. vendeur: TK/25250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Op Kleine Voetjes

963 m 3' 1,1 km 2' 28'' 815 m 12' 958 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool- Vlierbeek

555 m 1' 51'' 555 m 1' 19'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nova Kids

955 m 3' 957 m 2' 17'' 796 m 11' 955 m 11'

Écoles secondaires

Go! School De Nova

1,7 km 6' 1,7 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,7 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 12'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

177 m 2' 7''

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

177 m 2' 7''

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

177 m 2' 7''

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

2,4 km 10' 4,8 km 9' 2,1 km 20' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

21,5 km 1º 16' 26,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wilselsesteenweg 152

464 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Kesseldal

1 km 4' 835 m 12' 1 km 13'

Supermarchés

Spar Kessel-Lo

388 m 1' 29'' 388 m 56'' 388 m 5' 388 m 5'

Delhaize Kessel-Lo

2 km 7' 2,1 km 5' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg

2,1 km 7' 2,2 km 5' 1,7 km 19' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

44,6 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,3 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,7 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

12,3 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee, De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 30 minutes.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 15 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

La crèche la plus proche est "Toverhuis Op Kleine Voetjes" et se trouve à 12 minutes en marchant."Go! Basisschool De Nova Kids" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool- Vlierbeek" à 7 minutes à pied."Go! School De Nova" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wilselsesteenweg 152") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La gare de train la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kesseldal".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 12 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kessel-Lo" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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