Maison à vendre - Wilsele RBV44994

Weggevoerdenstraat 168 3012 Wilsele

469 000 €

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RBV44994

  • 2 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bienvenue dans cette charmante résidence à vendre située à Wilsele, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant tranquillité, potentiel d’agrandissement et proximité des commodités. Avec un prix fixé à 469 000 €, cette maison individuelle offre une surface habitable généreuse de 198 m², répartie sur une parcelle de près d’un hectare (996 m²). Construite en 1958, cette propriété possède déjà de nombreux atouts, notamment une structure solide et un grand potentiel pour la personnaliser selon vos besoins. La résidence se distingue par ses deux chambres spacieuses de 17 et 16 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace de bureau ou de coworking. La distribution intérieure comprend également une salle de bain de 6 m², un WC séparé, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi qu’une véranda attenant à un agréable terrasse de 24 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose d’un sous-sol sec de 9 m², d’un zolder isolé de 48 m² pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi qu’une cave pratique pour le rangement. La chaudière à gaz assure le chauffage principal, complété par des fenêtres en double vitrage qui améliorent l’isolation thermique. Située à proximité immédiate de Leuven, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux réseaux de transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux installations sportives. La maison est bordée d’un jardin profond orienté au nord, comprenant un espace gazonné, un abri de jardin et un poulailler, offrant un cadre de vie paisible et bucolique tout en étant à quelques minutes en voiture ou en vélo du centre-ville. La propriété dispose également d’un garage spacieux de 30 m² avec une mezzanine et d’une allée permettant le stationnement. Grâce à ses panneaux solaires, la maison bénéficie également d’une gestion énergétique favorable. Si vous souhaitez visiter cette belle demeure ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. C’est une occasion unique d’acquérir un bien avec un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des avantages urbains de la région de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 1 003 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

198 m²

Surface du bureau

10 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

48 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

8 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

996 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV44994 Réf. vendeur: 4332803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

806 m 2' 42'' 806 m 1' 57'' 718 m 10' 806 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven

658 m 2' 42'' 922 m 2' 7'' 520 m 8' 658 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven

658 m 2' 42'' 922 m 2' 7'' 520 m 8' 658 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

658 m 2' 42'' 922 m 2' 7'' 520 m 8' 658 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,4 km 14'

Bus

De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht

365 m 4'

De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

365 m 4'

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

365 m 4'

Gares

Wijgmaal

797 m 3' 1,2 km 2' 30'' 670 m 10' 797 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 12' 27,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijgmaal Gare

1 km 5' 655 m 9' 779 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

716 m 9'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

1,4 km 5' 1,4 km 2' 22'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Delhaize Wilsele

1,3 km 4' 1,4 km 2' 53'' 1,1 km 9' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Wilsele

1,7 km 6' 2 km 4' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

31,7 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

31,3 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

32,6 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13 km 16'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wijgmaal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wilsele" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 25 minutes.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports

La station "Blue-Bike - Wijgmaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wijgmaal Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wijgmaal".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht, De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kdv Wijgmaal" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 2 minutes en voiture.

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