Maison à vendre - Wilsele RBV64963

Weggevoerdenstraat 44 3012 Wilsele

398 000 €

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RBV64963

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Wilsele, une commune prisée offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Cette maison rénovée en trois façades présente une surface habitable généreuse de 192 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Sa disposition comprend un hall d'entrée accueillant avec un WC séparé et un espace de rangement pour les vestes, une pièce de vie lumineuse et spacieux, ainsi qu'une cuisine équipée avec un coin repas, parfait pour recevoir ou profiter de repas en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, respectivement de 14 m², 12 m² et 26 m², offrant suffisamment d'espace pour chacun. La salle de bains de 8 m² complète ce niveau, tandis qu'une pièce multifonctionnelle ou bureau ajoute une flexibilité supplémentaire à l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin profond, idéal pour profiter des beaux jours, aménagé avec un gazon et une dépendance pour le stockage. La propriété dispose également d'une place de stationnement devant la maison, et l’accès à la garden est sécurisé par une porte, garantissant intimité et sécurité. La maison bénéficie en outre d’un système photovoltaïque de 3.280 Wp, contribuant à une gestion énergétique efficace et durable. La construction est certifiée conforme avec un EPC de 298 kWh/m²/an, indiquant une bonne performance énergétique, conforme au label C. La résidence est également exempte d’amiante et prête à accueillir ses futurs occupants sans souci concernant la sécurité ou la conformité. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un accès facile à toutes commodités : commerces, écoles, installations sportives, restaurants et transports en commun pour rejoindre Leuven ou d’autres centres urbains. La proximité des pistes cyclables facilite également les déplacements à vélo, renforçant la qualité de vie locale. À Wilsele, vous profitez d’un cadre résidentiel agréable tout en restant connecté à la dynamique de la région, idéale pour les familles ou les professionnels souhaitant une résidence spacieuse en dehors de l’agitation citadine. Le prix demandé pour cette belle maison est de 398 000 €, charges comprises. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle en contactant rapidement l'agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 585 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface habitable

192 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

397 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV64963 Réf. vendeur: 4338079 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Anemoontje

592 m 1' 58'' 790 m 1' 28'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hertog Karel

575 m 2' 10'' 631 m 1' 24'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hertog Karel

575 m 2' 10'' 631 m 1' 24'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,3 km 5' 1,5 km 4' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,9 km 12'

Bus

De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele

221 m 2' 39''

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

221 m 2' 39''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

221 m 2' 39''

Gares

Wijgmaal

1,4 km 5' 1,8 km 4' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

20,7 km 1º 14' 26,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

2,1 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Sportoase Wilsele

866 m 3' 738 m 10' 866 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Wilsele

795 m 2' 48'' 795 m 1' 25'' 674 m 9' 795 m 10'

Louis Delhaize Wilsele

1,4 km 5' 1,4 km 2' 9'' 1,2 km 9' 1,4 km 17'

Aldi Holsbeek

1,8 km 7' 1,8 km 2' 46'' 1,3 km 13' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

44,9 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 24'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

13 km 16'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sportoase Wilsele" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Wijgmaal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 12 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Wijgmaal Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls") se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 30 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Anemoontje" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Hertog Karel", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wilsele" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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