Maison à vendre - Wijgmaal RBU06891

Rotselaarsesteenweg 70 3018 Wijgmaal

335 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU06891

  • 4 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Wijgmaal, cette maison à rénover offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur habitat. Construite en 1937, cette propriété dispose d’une surface habitable de 189 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé. La maison est équipée d’une cuisine très lumineuse, d’une buanderie pratique, et bénéficie d’un sous-sol partiel offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien est implanté sur un terrain de 586 m², comprenant un jardin et un agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, une garage accessible via la Driesstraat facilite le stationnement et la commodité quotidienne. La propriété est connectée aux services essentiels tels que l’eau et le gaz, et possède une consommation énergétique estimée à 633 kWh/m² par an. La maison est en état de rénovation, ce qui permet à l’acheteur de la remettre au goût du jour ou d’adapter l’espace selon ses besoins. Située à proximité immédiate de Leuven, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes en vélo ou voiture du centre-ville, tout en étant proche des écoles, commerces et infrastructures sportives. La proximité de l’E314 et de la Mechelsesteenweg facilite également les déplacements vers les axes routiers principaux. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement résidentiel calme, tout en profitant d’un accès aisé aux commodités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

189 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

586 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

633 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU06891 Réf. vendeur: 4105680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

1,6 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Twijg

802 m 2' 44'' 1,4 km 1' 58'' 693 m 10' 802 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Twijg

802 m 2' 44'' 1,4 km 1' 58'' 693 m 10' 802 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,3 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,9 km 12'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

1 m 1''

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

1 m 1''

De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent

1 m 1''

Gares

Wijgmaal

1,6 km 6' 1,5 km 2' 42'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

20 km 1º 11' 27,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

1 km 3' 958 m 10' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Wijgmaal

1,5 km 18'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

493 m 1' 38'' 493 m 39'' 493 m 6' 493 m 6'

Delhaize Wilsele

3 km 10' 3,4 km 6' 2 km 25' 3 km 36'

Okay Rotselaar

4,2 km 14' 4,2 km 5' 2,5 km 31' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

31,8 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

31,3 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

32,7 km 26'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

10,9 km 13'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Wijgmaal") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Korte Dolagestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Wijgmaal" à seulement 18 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gabriëls") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde se trouve à 53 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wijgmaal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilsele" (6 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (5 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se trouve à 16 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Kdv Wijgmaal", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Twijg", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 26 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent avec une station située à 1 minute à pied.

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