Maison à vendre - Wijgmaal RBU06891

Rotselaarsesteenweg 70 3018 Wijgmaal

335 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU06891

  • 4 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Wijgmaal, cette maison à rénover offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur habitat. Construite en 1937, cette propriété dispose d’une surface habitable de 189 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé. La maison est équipée d’une cuisine très lumineuse, d’une buanderie pratique, et bénéficie d’un sous-sol partiel offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien est implanté sur un terrain de 586 m², comprenant un jardin et un agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, une garage accessible via la Driesstraat facilite le stationnement et la commodité quotidienne. La propriété est connectée aux services essentiels tels que l’eau et le gaz, et possède une consommation énergétique estimée à 633 kWh/m² par an. La maison est en état de rénovation, ce qui permet à l’acheteur de la remettre au goût du jour ou d’adapter l’espace selon ses besoins. Située à proximité immédiate de Leuven, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes en vélo ou voiture du centre-ville, tout en étant proche des écoles, commerces et infrastructures sportives. La proximité de l’E314 et de la Mechelsesteenweg facilite également les déplacements vers les axes routiers principaux. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement résidentiel calme, tout en profitant d’un accès aisé aux commodités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

189 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

586 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

633 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU06891 Réf. vendeur: 4105680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

1,6 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Twijg

802 m 2' 44'' 1,4 km 1' 58'' 693 m 10' 802 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Twijg

802 m 2' 44'' 1,4 km 1' 58'' 693 m 10' 802 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,3 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,9 km 12'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

1 m 1''

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

1 m 1''

De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent

1 m 1''

Gares

Wijgmaal

1,6 km 6' 1,5 km 2' 42'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

20 km 1º 11' 27,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

1 km 3' 958 m 10' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Wijgmaal

1,5 km 18'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

493 m 1' 38'' 493 m 39'' 493 m 6' 493 m 6'

Delhaize Wilsele

3 km 10' 3,4 km 6' 2 km 25' 3 km 36'

Okay Rotselaar

4,2 km 14' 4,2 km 5' 2,5 km 31' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

31,8 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

31,3 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

32,7 km 26'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

10,9 km 13'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Wijgmaal".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wijgmaal".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Korte Dolagestraat".Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gabriëls") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 26 minutes en voiture.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kdv Wijgmaal" à 19 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Twijg", à seulement 3 minutes à vélo."Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent, De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wijgmaal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilsele" (6 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (5 minutes en voiture).

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