Maison à vendre - Wijgmaal RBU30895

Gebroeders Tassetstraat 49 3018 Wijgmaal

529 000 €

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RBU30895

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Wijgmaal, un bien immobilier qui allie modernité, confort et situation privilégiée. Située au Gebroeders Tassetstraat 49, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un foyer spacieux et rénové avec soin. Au prix de 529 000 €, cette maison offre une surface habitable de 220 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne. La maison est dotée de quatre chambres, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles de bains et trois toilettes pour assurer un confort optimal à tous les membres du foyer. La rénovation complète en 2021 a permis d’intégrer toutes les commodités modernes tout en conservant une esthétique contemporaine. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une veranda avec espace buanderie, créant une ambiance lumineuse et aérée, grâce à l’omniprésence de grandes fenêtres et à la hauteur sous plafond. La propriété dispose également d’un sous-sol, d’un bureau séparé, et de panneaux solaires, témoignant d’un souci d’efficacité énergétique et de durabilité. La terrasse orientée sud-est donne sur un jardin soigneusement aménagé, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que l’accès pratique à la cour permet de stationner ou de stocker des vélos aisément. Situé dans un environnement résidentiel calme à Wijgmaal, ce bien bénéficie d’un cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. La propriété n’est pas située en zone inondable et se trouve dans un quartier résidentiel bien encadré par des règles urbanistiques favorables à la construction résidentielle. La superficie du terrain de 340 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour les activités en famille ou pour recevoir des amis. La maison est également équipée d’un système électrique conforme, avec une consommation énergétique primaire évaluée à 296 kWh/m² par an, attestée par le certificat EPC (référence 20240214-0003142455-RES-1). Avec la possibilité d’acquérir cette résidence dans un secteur recherché, il ne faut pas hésiter à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui veulent investir dans un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique à Wijgmaal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

340 m²

Profondeur du terrain

50 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Référence PEB

20240214-0003142455-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU30895 Réf. vendeur: TK/25183 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

638 m 2' 9'' 652 m 1' 31'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven

587 m 2' 57'' 708 m 1' 33'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven

587 m 2' 57'' 708 m 1' 33'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

700 m 2' 20'' 700 m 1' 10'' 700 m 8' 700 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,6 km 13'

Bus

De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent

243 m 2' 55''

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

243 m 2' 55''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

243 m 2' 55''

Gares

Wijgmaal

629 m 2' 46'' 486 m 1' 7'' 629 m 8' 629 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 8' 26,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

235 m 1' 51'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

547 m 7'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

815 m 2' 43'' 821 m 1' 31'' 658 m 7' 815 m 10'

Louis Delhaize Wilsele

2,4 km 9' 3,1 km 5' 1,8 km 24' 2,4 km 29'

Aldi Holsbeek

2,8 km 11' 3,4 km 6' 2 km 28' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

30,9 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,4 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,8 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,9 km 14'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Éducation

"Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Wijgmaal" à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wijgmaal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Korte Dolagestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Wijgmaal" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Wijgmaal Station".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gabriëls") pour votre véhicule électrique.

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