Maison à vendre - Wijgmaal RBU46303

Dongelsplein 10 3018 Wijgmaal

348 000 €

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RBU46303

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Wijgmaal, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et potentiel d'extension. Avec un prix attractif de 348 000 €, cette maison en parfait état bénéficie d’une localisation privilégiée dans une zone résidentielle calme, à seulement 15 minutes à vélo du centre de Leuven. La propriété, construite en 1972, allie un cachet traditionnel à un confort moderne, idéal pour une famille recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La surface habitable de 158 m², répartie intelligemment, comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain fonctionnelle, un séjour convivial et une cuisine pratique. La véranda de 16 m² invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le jardin de 72 m², orienté à l’est, constitue un espace extérieur idéal pour se détendre ou accueillir des invités. La maison dispose également d’un sous-sol de 34 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d’aménager selon vos besoins. La grande zolder isolée de 54 m² peut être transformée en pièces supplémentaires ou en espace de loisirs. Un garage privé de 16 m² complète ce bien en assurant un stationnement sécurisé. La propriété est bien isolée avec du double vitrage et équipée d’un chauffage au gaz, garantissant une bonne efficacité énergétique. Le certificat PEB indique une consommation annuelle de 189 kWh/m², ce qui témoigne d’un certain souci de performance énergétique. La construction présente trois façades, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et le terrain de 199 m² assure une certaine tranquillité dans un environnement résidentiel. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison bénéficie d’un accès facile aux écoles, boulangeries et installations sportives, ainsi qu’à des infrastructures locales de qualité. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché, alliant espace, potentiel d’extension et localisation stratégique. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement offrant de belles possibilités d’aménagement, cette maison à Wijgmaal saura répondre à vos attentes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • Revenu cadastral: 970 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

158 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

34 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

54 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

72 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

199 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46303 Réf. vendeur: 4170920 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

855 m 4' 1 km 2' 7'' 0 m 0'' 855 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Twijg

293 m 1' 6'' 1,6 km 2' 14'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Twijg

293 m 1' 6'' 1,6 km 2' 14'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

777 m 4' 1,1 km 2' 9'' 0 m 0'' 777 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,8 km 14'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

323 m 4'

De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

323 m 4'

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

323 m 4'

Gares

Wijgmaal

846 m 5' 847 m 1' 44'' 0 m 0'' 846 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 9' 26,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

251 m 50'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

765 m 9'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

532 m 1' 51'' 540 m 52'' 532 m 6' 532 m 6'

Delhaize Wilsele

2,5 km 9' 2,7 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Louis Delhaize Wilsele

2,6 km 10' 3,3 km 6' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

31,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,6 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,1 km 14'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wijgmaal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilsele" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls") est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wijgmaal") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wijgmaal Station" à seulement 9 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Korte Dolagestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Villes proches

Beringen se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Twijg", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 9 minutes à pied."Kdv Wijgmaal" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

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