Maison à vendre - Wijgmaal RBU59609

Gebroeders Tassetstraat 49 3018 Wijgmaal

495 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU59609

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Kijkdag 1 november - Reserveer uw bezoek via www.polares.eu Deze instapklare gezinswoning met vier slaapkamers bevindt zich op een absolute toplocatie. In 2021 onderging het huis een renovatie en werd het omgevormd tot een moderne woning met alle hedendaagse comfort. Je betreedt de woning via een inkomhal. De lichtrijke leefruimte, gekenmerkt door hoge plafonds en grote ramen, creëert een open en luchtig woongevoel. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken, die moeiteloos overloopt in een veranda met wasruimte. Daarnaast is er een aparte bureauruimte en een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, werd eveneens volledig vernieuwd en omvat nog twee slaapkamers en een extra badkamer – ideaal voor grote gezinnen of gasten. De woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en voorzien van talrijke updates: een vernieuwde keuken, moderne badkamers, nieuwe vloerbekleding op de verdiepingen, een volledig aangelegde tuin, zonnepanelen én een conforme elektrische installatie. Buiten geniet je van een zonnige tuin met zuidoostelijke oriëntatie – perfect om te ontspannen. Dankzij de zijdelingse toegang bereik je de tuin eenvoudig, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte onder de overkapping achteraan. Interesse? Contacteer de makelaar via Tel 0492 480 388

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Surface totale du terrain

340 m²

Profondeur du terrain

50 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Référence PEB

20240214-0003142455-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU59609 Réf. vendeur: TK/25223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

638 m 2' 9'' 652 m 1' 31'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven

587 m 2' 57'' 708 m 1' 33'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven

587 m 2' 57'' 708 m 1' 33'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

700 m 2' 20'' 700 m 1' 10'' 700 m 8' 700 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,6 km 13'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

243 m 2' 55''

De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent

243 m 2' 55''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

243 m 2' 55''

Gares

Wijgmaal

629 m 2' 46'' 486 m 1' 7'' 629 m 8' 629 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 8' 26,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

235 m 1' 51'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

547 m 7'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

815 m 2' 43'' 821 m 1' 31'' 658 m 7' 815 m 10'

Louis Delhaize Wilsele

2,4 km 9' 3,1 km 5' 1,8 km 24' 2,4 km 29'

Aldi Holsbeek

2,8 km 11' 3,4 km 6' 2 km 28' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

30,9 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,4 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,8 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,9 km 14'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 1 minute en voiture."Kdv Wijgmaal" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Korte Dolagestraat".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Wijgmaal" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls") est à seulement 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wijgmaal Station" à seulement 7 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 14 minutes de route.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wijgmaal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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