Maison à vendre - Wijgmaal RBU59609 Option

Gebroeders Tassetstraat 49 3018 Wijgmaal

495 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 220
  • 2 Salle(s) de bain
Gebroeders Tassetstraat 49 3018 Wijgmaal

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Description

Située au cœur de Wijgmaal, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, spacieux et parfaitement entretenu. Avec un prix fixé à 495 000 €, cette maison offre une surface habitable de 220 m² répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux qui souhaitent disposer d'espaces de vie confortables. La propriété se distingue par sa rénovation récente, réalisée en 2021, qui lui confère un confort contemporain tout en conservant une architecture fonctionnelle et chaleureuse. La maison dispose de quatre chambres, deux salles de bains modernes et trois toilettes, offrant une grande flexibilité d’utilisation pour ses occupants. La cuisine entièrement équipée, accessible depuis le séjour lumineux doté de hauts plafonds et de grandes fenêtres, se prolonge harmonieusement dans une véranda avec espace buanderie, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. La disposition intérieure est optimisée pour la vie quotidienne, avec un bureau séparé idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin orienté au sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour se détendre ou recevoir des invités. La surface de 340 m² de terrain offre suffisamment d’espace pour aménager un espace de jeux ou de détente supplémentaire. La propriété est accessible via une entrée latérale facilitant l’accès à la zone de stationnement ou à des espaces de stockage sous le auvent situé à l’arrière. Le terrain jouxte une zone résidentielle calme dans un environnement sécurisé, sans risque d’inondation ni situation en zone protégée, ce qui assure la tranquillité et la stabilité du lieu. La maison est équipée de panneaux solaires et d’une installation électrique conforme aux normes en vigueur, témoignant d’un souci écologique et pratique. Située dans un secteur résidentiel recherché à Wijgmaal, cette habitation profite d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des axes de communication principaux. La localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux voies principales menant vers le centre-ville ou d’autres régions de Flandre. De plus, la disponibilité immédiate de cette résidence en fait une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant s’établir dans un environnement alliant confort moderne et proximité avec la nature. Pour découvrir cette magnifique propriété, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

340 m²

Profondeur du terrain

50 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Référence PEB

20240214-0003142455-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU59609 Réf. vendeur: TK/25223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

638 m 2' 9'' 652 m 1' 31'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven

587 m 2' 57'' 708 m 1' 33'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven

587 m 2' 57'' 708 m 1' 33'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

700 m 2' 20'' 700 m 1' 10'' 700 m 8' 700 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,6 km 13'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

243 m 2' 55''

De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent

243 m 2' 55''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

243 m 2' 55''

Gares

Wijgmaal

629 m 2' 46'' 486 m 1' 7'' 629 m 8' 629 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 8' 26,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

235 m 1' 51'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

547 m 7'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

815 m 2' 43'' 821 m 1' 31'' 0 m 0'' 815 m 10'

Louis Delhaize Wilsele

2,4 km 9' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Aldi Holsbeek

2,8 km 11' 3,4 km 6' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

30,9 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,4 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,8 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,9 km 14'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 8 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kdv Wijgmaal" à 8 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 25 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wijgmaal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (6 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Korte Dolagestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wijgmaal") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gabriëls") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wijgmaal Station" à seulement 7 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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