Maison à vendre - Wijgmaal RBV23181

Vaartdijk 41 3018 Wijgmaal

498 000 €

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RBV23181

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Wijgmaal, un bien immobilier idéal pour ceux qui recherchent un habitat spacieux, fonctionnel et bénéficiant d’un emplacement privilégié au bord de l’eau. Située au 41 Vaartdijk, cette propriété est proposée au prix de 498 000 €, offrant une surface habitable de 190 m², répartie sur plusieurs niveaux. La maison a été construite en 1931 mais a bénéficié d’une rénovation complète, notamment en 1998 avec l’agrandissement de la cuisine et de la garage. Elle se distingue par ses 4 chambres lumineuses, sa salle de bains moderne, ses deux toilettes, ainsi que par ses caractéristiques énergétiques satisfaisantes, dont un certificat de conformité électrique et une consommation énergétique mesurée à 227 kWh/m²/an. L’intérieur de cette maison révèle des espaces généreux, notamment une cuisine spacieuse de 21 m² équipée pour accueillir toute la famille et offrir un espace convivial. La pièce à vivre comprend une zone salon et une salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La propriété dispose également d’un sous-sol de 22 m², parfait pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique, complété par du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. La grande garage de 32 m² avec une porte électrique offre un espace sécurisé pour votre véhicule, avec en plus plusieurs places de stationnement extérieures devant la maison et à proximité grâce à une zone de parkings publics située en face. Le terrain de 285 m² est entièrement aménagé, comprenant un joli jardin orienté à l’est avec un terrasse de 35 m² idéal pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. La maison est en parfait état d’entretien, certifiée conforme au niveau de l’électricité et sans risque d’inondation ni présence d’amiante. La situation géographique est particulièrement attractive : en bordure d’un cours d’eau, offrant un cadre naturel exceptionnel à seulement quelques minutes du centre-ville. La proximité d’un parc public en face renforce le charme tranquille et verdoyant du lieu. Si vous souhaitez découvrir cette belle résidence et bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel à Wijgmaal, n’hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez joindre notre agence par email ou téléphone pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • Revenu cadastral: 594 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

190 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

285 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV23181 Réf. vendeur: 4289015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

961 m 3' 961 m 1' 28'' 780 m 12' 961 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Twijg

669 m 2' 17'' 1,3 km 1' 53'' 669 m 8' 669 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Twijg

669 m 2' 17'' 1,3 km 1' 53'' 669 m 8' 669 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

687 m 2' 17'' 687 m 58'' 688 m 8' 687 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 10'

Bus

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

276 m 3'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

275 m 3'

De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

165 m 1' 59''

Gares

Wijgmaal

1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 746 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 7' 26,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

4,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

682 m 3' 517 m 8' 682 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

994 m 12'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

908 m 3' 908 m 1' 19'' 793 m 11' 908 m 11'

Carrefour Market Herent

2,4 km 8' 2,4 km 2' 59'' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Louis Delhaize Wilsele

2,8 km 10' 4,3 km 6' 2,1 km 24' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

30,6 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,1 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,5 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,6 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wijgmaal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herent" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wijgmaal".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wijgmaal Station" à seulement 12 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Korte Dolagestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Twijg", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kdv Wijgmaal" à 12 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Beringen se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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