Maison à vendre - Wijgmaal RBW31839

Korte Dolagestraat 12 3018 Wijgmaal

395 000 €

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RBW31839

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Korte Dolagestraat 12 3018 Wijgmaal
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Description

Cette charmante résidence à vendre située au numéro 12 de la Korte Dolagestraat à Wijgmaal, au prix de 395 000 €, représente une opportunité rare dans un cadre résidentiel paisible. Édifiée en 1970 et offrant une surface habitable de 145 m², cette maison dispose de trois chambres de tailles variées (8 m², 11 m² et 14 m²), une salle de bain de 5 m² ainsi que deux toilettes séparées. La cuisine, d’une superficie de 9 m², est entièrement équipée et bénéficie d’un accès direct au jardin ainsi qu’au terrasse couverte de 16 m² qui surplombe un espace extérieur de 60 m² exposé nord-est. Le séjour se compose d’un salon convivial et d’une salle à manger généreuse de 15 m², idéale pour les réunions familiales ou entre amis. La présence d’un grenier isolé de 45 m² accessible par trappe complète cet espace habitable, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. Le bien immobilier comprend également un garage individuel de 17 m² avec accès direct à la maison et à la zone jardin, ce qui rend la liaison entre les espaces très pratique. La maison a été entretenue avec soin et bénéficie d’un double vitrage ainsi que d’un système de chauffage au mazout. Sa consommation énergétique, évaluée par un certificat PEB avec une notation de classe A et un indice de 239 kWh/m²/an, atteste d’une bonne performance énergétique. Le terrain totalise 180 m² avec une largeur de façade de 6 mètres et une profondeur de 30 mètres, offrant un cadre agréable à proximité immédiate du centre-ville tout en jouissant du calme d’un quartier résidentiel. Implantée dans une zone urbanisée résidentielle sans risque d’inondation, cette maison s’inscrit parfaitement dans un environnement favorable à une vie familiale tranquille proche de Leuven. Sa localisation à Wijgmaal permet d’accéder aisément aux diverses commodités, aux espaces verts ainsi qu’à la gare locale, renforçant ainsi le confort quotidien. Ce bien en excellent état est proposé sans TVA et avec un revenu cadastral fixé à 994 €. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au Tel 0495 18 95 81 ou par courriel à Contact . Une occasion à ne pas manquer pour les acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle et bien située dans la région flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 994 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

145 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

180 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20260609-0003882225-RES-1

Date de validité PEB

09/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31839 Réf. vendeur: 4384533 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

748 m 4' 903 m 1' 54'' 626 m 9' 748 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Twijg

348 m 1' 13'' 1,7 km 2' 20'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Twijg

348 m 1' 13'' 1,7 km 2' 20'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

670 m 3' 960 m 1' 56'' 670 m 8' 670 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,8 km 14'

Bus

De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht

216 m 2' 35''

De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

216 m 2' 35''

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

216 m 2' 35''

Gares

Wijgmaal

739 m 4' 738 m 1' 31'' 543 m 9' 739 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

19,4 km 1º 9' 26,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

144 m 28'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

657 m 8'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

504 m 1' 40'' 511 m 55'' 504 m 6' 504 m 6'

Delhaize Wilsele

2,4 km 9' 2,6 km 5' 1,9 km 12' 2,4 km 28'

Louis Delhaize Wilsele

2,5 km 10' 3,2 km 5' 1,9 km 10' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

31,2 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,7 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,1 km 14'

Magasins

Ce bien, situé près de Korte Dolagestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wijgmaal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilsele" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 26 minutes à vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Twijg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kdv Wijgmaal" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wijgmaal" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wijgmaal Station" à seulement 8 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Korte Dolagestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 25 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 14 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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