Maison à vendre - Herent RBU11962

Nieuwe Steenweg 36 3020 Herent

449 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU11962

  • 3 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison à moderniser offre une excellente base pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et du potentiel. La propriété dispose d'une surface habitable de 161 m² (valeur selon l'EPC) et est située sur un terrain de 8a 50ca dans un quartier résidentiel charmant et agréable. L'emplacement combine l'atmosphère conviviale d'un village et un accès facile à Louvain et Bruxelles. Grâce aux voies d'accès à proximité et aux bonnes liaisons avec les transports publics, les trajets domicile-travail sont particulièrement efficaces. Les commerces, écoles, installations sportives et autres commodités se trouvent à proximité, vous permettant de trouver tout ce dont vous avez besoin à portée de main. À l'intérieur, vous trouverez un agencement pratique qui invite à la rénovation et à la modernisation selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon, qui se prolonge par la cuisine. À cet étage se trouvent également la salle de bains et le garage intérieur. Au premier étage, il y a deux chambres, tandis que le grenier, accessible par un escalier fixe, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire. La maison dispose également d'une cave pratique, idéale pour un espace de rangement supplémentaire, et d'un espace extérieur couvert qui peut parfaitement servir à garer une voiture ou comme espace de rangement multifonctionnel. Revenu cadastral non indexé : 517 €. Chauffage au gaz. L'installation électrique est conforme. Test de l'eau : score du terrain A, score du bâtiment A. Non situé dans une zone à risque d'inondation. Aucun droit de préemption applicable. Le bien est situé dans une zone résidentielle. Renseignements urbanistiques en cours. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 517 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

850 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

534 kWh/m²/an

Référence PEB

20250811-0003662879-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU11962 Réf. vendeur: 9b260c42-a128-425c-8127-71cb6d641a2e Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kribbel

429 m 1' 33'' 435 m 1' 2'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kraal Winksele

487 m 2' 30'' 509 m 1' 16'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

488 m 2' 30'' 506 m 1' 15'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

1,7 km 7' 4,1 km 6' 1,5 km 18' 1,7 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,5 km 8'

Bus

De Lijn - 297 - Winksele - Buken - Haacht - Tildonk

216 m 2' 35''

De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg

216 m 2' 35''

De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg

216 m 2' 35''

Gares

Veltem

1,2 km 6' 1,8 km 2' 57'' 907 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 50' 24,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Veltem Gare

1,2 km 6' 1 km 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Winksele

428 m 1' 33'' 433 m 1' 2'' 428 m 5' 428 m 5'

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

1,3 km 5' 2,1 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Herent

2 km 10' 3,1 km 5' 1,7 km 20' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,4 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

29,3 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

30,4 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

9,6 km 12'

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Veld-Veltem" et se trouve à 20 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool De Kraal Winksele" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kribbel" à 5 minutes à pied."Vrije Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Winksele" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herent" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Veltem") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Uz Leuven Gasthuisberg") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Veltem Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 17 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 297 - Winksele - Buken - Haacht - Tildonk, De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg avec une station située à 3 minutes à pied.

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