• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Albert Devuestraat 40 3020 Herent

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Description

Moderne en energiezuinige woning in recente verkaveling "Klein Dalenpark" – Herent

RICHTPRIJS: 495.000€

Droomt u van rustig wonen in een recente woning op een steenworp van Leuven? Ontdek deze prachtige eengezinswoning, gebouwd in 2019, gelegen in het exclusieve Klein Dalenpark in het hart van Herent.

Deze moderne woning combineert comfort, energiezuinigheid en een topligging. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid (station Veltem, bushalte, fiets- en autoverbindingen) staat u zo in het centrum van Herent of Leuven. Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving: winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecazaken.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet, ingebouwde kast en praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De lichtrijke leefruimte met eetplaats en tuinzicht vormt het hart van het huis. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met moderne toestellen: frigo, kookplaat, spoelbak, vaatwasser, oven, microgolf en voldoende opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, een aparte douchekamer én een extra toilet – ideaal voor jonge gezinnen.

Extra troeven:

  • Ventilatiesysteem type D

  • Vloerverwarming op elke verdieping voor optimaal comfort

  • Volledig omheinde tuin met grasperk, tuinhuis en voldoende parkeermogelijkheden

  • Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke buurt

Bent u op zoek naar een instapklare, recent gebouwde woning in een rustige en toch centrale ligging nabij Leuven? Dan is dit uw kans!

Interesse?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze woning in Klein Dalenpark, Herent.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 064 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

145 m²

Surface du séjour

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

404 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/03/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT23021 Réf. vendeur: 6764136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kribbel

1,4 km 5' 1,7 km 3' 973 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,5 km 6' 1,8 km 3' 952 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,5 km 6' 1,8 km 3' 952 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

2,1 km 7' 3,2 km 5' 1,9 km 10' 2,1 km 25'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 10'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

535 m 6'

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

535 m 6'

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

535 m 6'

Gares

Veltem

1,6 km 8' 1,7 km 2' 21'' 1,3 km 10' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 53' 26,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Veltem

1,6 km 6' 1,4 km 9' 1,5 km 18'

Supermarchés

Spar Winksele

1,4 km 5' 1,7 km 3' 974 m 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Herent

1,6 km 5' 2 km 2' 38'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Okay Herent

1,8 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

30,5 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,4 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

32,5 km 28'

Golfs

Golfclub Kampenhout

9,5 km 12'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Veltem".Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Carpool Parking") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Station Veltem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Winksele" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herent" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Herent" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (24 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kribbel" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Veld-Veltem", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 3 minutes en voiture.

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Documents

documents?id=8286645&token=hdcYvsLwErIore%2BFoa%2FGxf%2B0DQp3XvfJfQRvZ1LsC%2BZjZgyxfCvVVY0UN%2BZcVYz8U6MOPa3Lk%2BWtx1UavlJahw%3D%3D

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