• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Albert Devuestraat 40 3020 Herent

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Description

Moderne en energiezuinige woning in recente verkaveling "Klein Dalenpark" – Herent

RICHTPRIJS: 495.000€

Droomt u van rustig wonen in een recente woning op een steenworp van Leuven? Ontdek deze prachtige eengezinswoning, gebouwd in 2019, gelegen in het exclusieve Klein Dalenpark in het hart van Herent.

Deze moderne woning combineert comfort, energiezuinigheid en een topligging. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid (station Veltem, bushalte, fiets- en autoverbindingen) staat u zo in het centrum van Herent of Leuven. Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving: winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecazaken.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet, ingebouwde kast en praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De lichtrijke leefruimte met eetplaats en tuinzicht vormt het hart van het huis. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met moderne toestellen: frigo, kookplaat, spoelbak, vaatwasser, oven, microgolf en voldoende opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, een aparte douchekamer én een extra toilet – ideaal voor jonge gezinnen.

Extra troeven:

  • Ventilatiesysteem type D

  • Vloerverwarming op elke verdieping voor optimaal comfort

  • Volledig omheinde tuin met grasperk, tuinhuis en voldoende parkeermogelijkheden

  • Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke buurt

Bent u op zoek naar een instapklare, recent gebouwde woning in een rustige en toch centrale ligging nabij Leuven? Dan is dit uw kans!

Interesse?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze woning in Klein Dalenpark, Herent.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 064 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

145 m²

Surface du séjour

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

404 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/03/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT23021 Réf. vendeur: 6764136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kribbel

1,4 km 5' 1,7 km 3' 973 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,5 km 6' 1,8 km 3' 952 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,5 km 6' 1,8 km 3' 952 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

2,1 km 7' 3,2 km 5' 1,9 km 10' 2,1 km 25'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 10'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

535 m 6'

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

535 m 6'

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

535 m 6'

Gares

Veltem

1,6 km 8' 1,7 km 2' 21'' 1,3 km 10' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 53' 26,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Veltem

1,6 km 6' 1,4 km 9' 1,5 km 18'

Supermarchés

Spar Winksele

1,4 km 5' 1,7 km 3' 974 m 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Herent

1,6 km 5' 2 km 2' 38'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Okay Herent

1,8 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

30,5 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,4 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

32,5 km 28'

Golfs

Golfclub Kampenhout

9,5 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Winksele" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herent" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Herent" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 25 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 12 minutes en voiture.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Carpool Parking") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Veltem") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Grâce à la station "Cambio - Station Veltem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Il vous faudra 23 minutes pour arriver à Louvain à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 6 minutes à vélo."De Kribbel" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Veld-Veltem" et se trouve à 25 minutes en marchant.

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Documents

documents?id=8286645&token=hdcYvsLwErIore%2BFoa%2FGxf%2B0DQp3XvfJfQRvZ1LsC%2BZjZgyxfCvVVY0UN%2BZcVYz8U6MOPa3Lk%2BWtx1UavlJahw%3D%3D

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