Huis te koop - Herent RBT23021 In optie

Albert Devuestraat 40 3020 Herent

495 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Albert Devuestraat 40 3020 Herent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Moderne en energiezuinige woning in recente verkaveling "Klein Dalenpark" – Herent

RICHTPRIJS: 495.000€

Droomt u van rustig wonen in een recente woning op een steenworp van Leuven? Ontdek deze prachtige eengezinswoning, gebouwd in 2019, gelegen in het exclusieve Klein Dalenpark in het hart van Herent.

Deze moderne woning combineert comfort, energiezuinigheid en een topligging. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid (station Veltem, bushalte, fiets- en autoverbindingen) staat u zo in het centrum van Herent of Leuven. Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving: winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecazaken.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet, ingebouwde kast en praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De lichtrijke leefruimte met eetplaats en tuinzicht vormt het hart van het huis. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met moderne toestellen: frigo, kookplaat, spoelbak, vaatwasser, oven, microgolf en voldoende opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, een aparte douchekamer én een extra toilet – ideaal voor jonge gezinnen.

Extra troeven:

  • Ventilatiesysteem type D

  • Vloerverwarming op elke verdieping voor optimaal comfort

  • Volledig omheinde tuin met grasperk, tuinhuis en voldoende parkeermogelijkheden

  • Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke buurt

Bent u op zoek naar een instapklare, recent gebouwde woning in een rustige en toch centrale ligging nabij Leuven? Dan is dit uw kans!

Interesse?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze woning in Klein Dalenpark, Herent.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 064 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2019

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

26 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

404 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

83 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/03/2031

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT23021 Ref. verkoper: 6764136 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kribbel

1,4 km 5' 1,7 km 3' 973 m 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

1,5 km 6' 1,8 km 3' 952 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Vrije Basisschool

1,5 km 6' 1,8 km 3' 952 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Veld-Veltem

2,1 km 7' 3,2 km 5' 1,9 km 10' 2,1 km 25'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

4,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,6 km 10'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

535 m 6'

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

535 m 6'

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

535 m 6'

Treinstations

Veltem

1,6 km 8' 1,7 km 2' 21'' 1,3 km 10' 1,6 km 20'

Luchthavens

Brussels Airport

14,6 km 53' 26,2 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Allego Carpool Parking

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Station Veltem

1,6 km 6' 1,4 km 9' 1,5 km 18'

Winkels

Spar Winksele

1,4 km 5' 1,7 km 3' 974 m 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Herent

1,6 km 5' 2 km 2' 38'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Okay Herent

1,8 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

30,5 km 25'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30 km 24'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

31,4 km 24'

Kastelen

Porte De Hal

32,5 km 28'

Golfen

Golfclub Kampenhout

9,5 km 12'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 6 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Veld-Veltem" en bevindt zich op 25 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Kribbel" op 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Winksele (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Herent (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Herent (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.De "Golfclub Kampenhout"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".Het duurt 24 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 24 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In slechts 10 minuten kun je Leuven bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 6 minuten om A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 10 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Veltem": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego Carpool Parking") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Station Veltem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 18 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

7,6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

documents?id=8286645&token=hdcYvsLwErIore%2BFoa%2FGxf%2B0DQp3XvfJfQRvZ1LsC%2BZjZgyxfCvVVY0UN%2BZcVYz8U6MOPa3Lk%2BWtx1UavlJahw%3D%3D

Download

documents?id=8286646&token=hhBDmqsMwG1Hz%2FQhZq6yXUfyz5uQdUsSdNRvvHO0lGVpoVBXogJqj4%2BHWm1LD2Kbv0rJMY%2FDAthO7u%2BKsUynjA%3D%3D

Download