Maison à vendre - Herent RBU46452 Option

Ren? Eversstraat 24 3020 Herent

435 000 €

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RBU46452

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Herent, une opportunité rare pour ceux en quête d’un logement confortable dans un environnement paisible et bien desservi. Ce bien immobilier, d’une surface habitable de 140 m², offre un intérieur rénové avec soin, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec une seconde toilette, ainsi qu’un séjour lumineux de 33 m² idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine récente, entièrement équipée avec un coin repas, permet de profiter de moments conviviaux. La propriété bénéficie également d’un garage attenant, pratique pour le stationnement et le stockage, ainsi que d’un jardin orienté plein sud qui invite à la détente en extérieur. La rénovation récente du toit en 2021, la mise à jour de la chaudière à condensation en 2020, et l’installation de fenêtres à double vitrage en 2011 témoignent de l’entretien soigné de cette maison, en faisant un achat judicieux pour une résidence durable. Située dans une zone résidentielle paisible à seulement quelques minutes du centre de Leuven, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. À proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures essentielles, elle est aussi idéalement placée pour accéder rapidement à l’autoroute E314, facilitant ainsi les déplacements vers Bruxelles ou d’autres régions. La localisation proche de la gare d’Herent offre un avantage supplémentaire pour les déplacements quotidiens ou les loisirs. Le quartier est non inondable, avec une classification énergétique efficace (EPC 281 kWh/m²/an, certificat C), permettant de maîtriser les coûts énergétiques tout en respectant l’environnement. Le terrain de 182 m² avec une orientation sud accentue le potentiel d’aménagement extérieur et de vie en plein air. Le prix fixé à 435 000 € reflète la qualité du bien et son emplacement privilégié. La résidence est conforme aux normes urbanistiques, située en zone résidentielle sans restrictions particulières comme le droit de préemption ou des mesures juridiques en cours. Le certificat énergétique et la conformité des installations thermiques garantissent un achat serein. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Herent, une adresse qui combine confort moderne, localisation stratégique et excellent rapport qualité-prix.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 887 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

182 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

UC3689541RES1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU46452 Réf. vendeur: 4173287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids & Co Persil

719 m 6' 828 m 1' 59'' 557 m 9' 719 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

656 m 4' 1,3 km 3' 535 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal

645 m 4' 1,4 km 3' 524 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

3,3 km 12' 4,8 km 8' 2,8 km 18' 3,3 km 39'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12 km 9'

Bus

De Lijn - 577 - Leuven - Herent - Veltem-Beisem

592 m 7'

De Lijn - 577 - Veltem-Beisem - Herent - Leuven

595 m 7'

De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent

512 m 6'

Gares

Herent

1,2 km 7' 2,2 km 4' 852 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

15,8 km 58' 25,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

767 m 2' 37'' 629 m 9' 767 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Okay Herent

473 m 2' 1'' 558 m 57'' 457 m 5' 457 m 5'

Aldi Herent

591 m 1' 58'' 591 m 1' 30'' 591 m 7' 591 m 7'

Carrefour Market Herent

1 km 3' 1,2 km 1' 54'' 802 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

29,9 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,8 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

31,9 km 27'

Golfs

Golfclub Kampenhout

8,9 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Herent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School - De Kraal", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Veld-Veltem" et se situe à 8 minutes en voiture."Kids & Co Persil" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 10 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 24 minutes en voiture.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Il vous faudra 20 minutes pour arriver à Louvain à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Herent Station" à seulement 14 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Notelaerenweg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Herent") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Carpool Parking") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 577 - Leuven - Herent - Veltem-Beisem, De Lijn - 577 - Veltem-Beisem - Herent - Leuven avec une station située à 7 minutes à pied.

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