Maison à vendre - Herent RBW37102

Grote Molenweg 98B 3020 Herent

997 000 €

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RBW37102

  • 5 Chambre(s)
  • 289 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence moderne en vente à Herent, proposée au prix de 997 000 €, incarne le parfait équilibre entre luxe, confort et fonctionnalité. Édifiée en 1975 et soigneusement entretenue, cette villa à quatre façades s’étend sur une surface habitable généreuse de 289 m², déployée sur un terrain de 10a 56ca orienté sud-est. Dès l’entrée, une élégante hall d’accueil vous accueille, menant à un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la splendide piscine chauffée et la verdure du jardin. La cuisine récemment rénovée est équipée d’appareils haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre principale dotée d’un dressing de 9 m² et d’une salle de bains attenante, garantissant un confort optimal. À l’étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, un bureau de 16 m², une seconde salle de bains ainsi qu’un toilette séparé complètent cet agencement fonctionnel. L’extérieur est tout aussi remarquable avec un jardin joliment aménagé offrant une intimité totale. La piscine bénéficie d’un liner et d’une pompe à chaleur récemment renouvelés, assurant une utilisation agréable tout au long de l’année. La villa comprend également une grande garage de 27 m², ajoutant une commodité supplémentaire. Sur le plan énergétique, ce bien affiche un excellent label EPC B avec une consommation primaire de 150 kWh/m²/an, ainsi qu’un certificat conforme pour l’installation électrique. L’ensemble est implanté dans une zone résidentielle urbaine calme et prisée, qui garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Cette propriété d’exception allie volumes généreux, finitions soignées et efficience énergétique dans un cadre naturel préservé à Herent. Elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour un confort contemporain. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette villa remarquable, nous vous invitons à contacter Philippe par téléphone au Tel 0470 30 85 63 ou via notre site web. Ne tardez pas à découvrir ce bien immobilier unique qui saura répondre aux exigences les plus élevées.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 997 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

289 m²

Surface du bureau

16 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

40 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

9 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1056 m²

Surface constructible

238 m²

Profondeur du terrain

58 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20260702-0003903398-RES-1

Date de validité PEB

02/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW37102 Réf. vendeur: 4405496 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterberg

2,3 km 14' 2,9 km 4' 1,3 km 17' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kraal Schaffelkant

2 km 14' 4,1 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kraal Schaffelkant

2 km 14' 4,1 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Stfran.

2,3 km 14' 2,9 km 4' 1,3 km 17' 2,1 km 26'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1 km 1' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 6'

Bus

De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord

402 m 5'

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

402 m 5'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

402 m 5'

Gares

Herent

1,9 km 10' 2,2 km 4' 1,6 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 52' 21,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - De Kouter

2 km 13' 1,5 km 22' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Herent

821 m 2' 45'' 833 m 1' 6'' 673 m 8' 821 m 10'

Louis Delhaize Herent

1,5 km 8' 1,7 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Spar Winksele

2,1 km 9' 2,4 km 2' 49'' 1,5 km 13' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

39,9 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

25,6 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

27 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

10,6 km 14'

Éducation

Vivre près de Grote Molenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : la crèche "Kabouterberg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stfran." (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.À seulement 14 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Kraal Schaffelkant" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Herent" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Herent" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Winksele" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord, De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 11 minutes à vélo.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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